广州天河潮流站招商手册分析.pptx

广州天河·潮流站招商手册; 天河商圈优势; 天河商圈优势;2.广州及项目周边零售商业市场分析 ;2.广州及项目周边零售商业市场分析 ;2.广州及项目周边零售商业市场分析 ;2.广州及项目周边零售商业市场分析 ;2.广州及项目周边零售商业市场分析 ;天河商圈小结 ;100万元;250元; 项目优势;项目优势;“双环”结构的新商业中心形成，商机无限 逐渐成熟的珠江新城形成的广州中央商务区，与以天河体育中心为轴心约10平方米公里的地区，紧密联系，形成“双环结构”，规模效应带动下商圈不仅辐射全市，更加会进一步辐射到珠三角甚至全国； 中高端购买力增加，消费潜力巨大 天河区是广州商住及写字楼密集区，现天河区总人口约150万人，远远超过一般大型购物中心市场份额覆盖面必须不少于50万人的固定消费群的标准，而且这部分人基本上是中高收入阶层，经济条件比较好； 经济发展促使人民收入提高，带来更强消费需求 人口红利仍然存在，同时人口素质提升的“红利”、收入增长和消费升级的“红利”进一步显现，将释放空前规模的消费潜力； ;夜行式消费先行者——首个24hours经营，“买一享三”的经营收益;导入亲子情感式消费体验，集儿童零售、娱乐、教育、餐饮四大模块于一体，整合玩具、童装，早教、主题游乐、特色餐饮等业态资源，超大的营业面积、创新的娱乐游戏天地、先进的教育服务理念、体验式的环境设计和产品陈列，成为健康、快乐、舒适、益智的儿童成长第三空间。由儿童用品销售市场占有率达70%的妈妈网商城旗下品牌小树熊主导经营。;;紧邻商业巨头新鸿基天环广场，落户天河南一路，百米以内，商铺升值前景与日俱增;潮流站由世界500强企业及世界五大行“戴德梁行”统一运营管理; 潮流站项目概况;1.项目位置;2.项目基础指标;华南首个中高端“英伦情景艺术商业MALL” 充分体现独具魅力、优雅、精致的个性时尚品位;·浓厚的休闲社交氛围，国际快时尚引领时尚前沿的商业概念与时尚生活方式的完美融合;26;4.业态规划;负一首层总面积2358.8146 ㎡ 主力面积：2-80㎡ 业态：美食广场;首层总面积： 2589.1302㎡ 主力面积：2-89 ㎡ 业态：潮流金街、潮流服饰，引入六福???周大福、周生生等知名金店，打造潮流金街；情景餐饮后街提升物业价值。;二层总面积： 3326.2935 ㎡ 主力面积：2-18㎡ 业态：快餐饮、时尚休闲运动服饰。同时引入天街设计，最大程度提升二楼价值及舒适性和观赏性;三层总面积： 3424.9052 ㎡ 主力面积：2-18㎡ 业态：潮流儿童成长生活馆——儿童服饰零售、教育、娱乐、餐饮，由儿童用品销售市场占有率达70%的妈妈网商城旗下品牌小树熊主导经营。;32