2015年下半年山东省管理与法规辅导土地执法与监察模拟练习题.docxVIP

2015年下半年山东省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素 2、居住用地的土地使用权出让最高年限是__年。 A．50 B．40 C．70 D．80 3、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是__。 A．依据委托方提供的数据 B．根据销售广告中的报价 C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D．采用申请销售许可证时备案的售价 4、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。 A：地租是土地所有权借以实现的经济形式 B：土地价格是地租的资本化 C：土地价格是土地价值的货币表现 D：一切地租都是剩余价值 E：时间因素 5、关于耕地占用税，下列说法正确的是。 A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税 B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额 D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收 E：土地 6、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：土地 7、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是__。 A．人口密度控制、用地结构 B．建筑物密度、容积率 C．区域交通管制、用地结构 D．公用设施条件、容积率 8、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。 A：土地评估行业行政主管部门 B：评估行业协会 C：评估机构 D：注册土地评估师 E：时间因素 9、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。 A．松的财政 B．松的经济 C．松的文化教育 D．松的社会 E．松的货币 10、下列分组中属于按品质标志进行的是__。 A．超市按年销售额分组 B．企业按行业分组 C．职工按月工资额分组 D．城市按非农业人口数分组11、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】 A：单位工程竣工成本概算 B：单位工程竣工成本决算 C：单项工程竣工成本概算 D：工程竣工决算 E：土地 12、采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是。 A：职工工资 B：房屋折旧费 C：营业税 D：改扩建费用 E：合法性 13、某城市四级工业用地基准地价为300元／平方米，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／平方米、30元／平方米．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／平方米。【2002年考试真题】 A：300 B：340 C：370 D：330 E：时间因素 14、根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是__法。 A．收益还原 B．成本逼近 C．路线价 D．市场比较 15、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素 16、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米． A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：时间因素 17、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】 A：地籍图 B：房产分丘图 C：房产分户图 D：房产分幅图 E：土地 18、土地增值税的税率采用．【2006年考试真题】 A：累进税率 B：超额累进税率 C：四级超率累进税率 D：四级定额税率 E：土地 19、下列选项中，属于流转税的是__。 A．增值税 B．消费税 C．财