高层建筑外墙渗漏预防及治理实践.docVIP

高层建筑外墙渗漏的预防及治理实践 ? 防水工程是建筑工程中的一项特殊过程，是施工过程中质量控制的重点之一，而防渗漏工作是防水工程的主控内容和主动措施。其实施效果的好坏与最后竣工验收和分户验收有着直接的关系，与其后的维修成本也有着直接的关系。但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患。 ???????? 1. 外墙产生渗漏的常见部位常见部位有：(1)阳台、雨蓬、空调机搁板倒坡渗漏；(2)窗洞口细部构造部位渗水；(3)塑钢窗（或铝合金）门窗的渗漏；(4)施工外爬架等机具预留的施工孔洞，管线处渗漏；(5)剪力墙面对穿螺丝处渗漏；(6)结构与填充墙结合部处渗漏。(7)外墙外保温墙面高低不平、裂缝、保温层脱落均会从其缝隙处渗漏。(8)落水管卡具根部渗漏；(9)沿落水管处墙体口渗漏。?? 上述外墙渗漏现象产生的原因，均是施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。本人结合在施工实践中总结出的一些措施，提出一些处理渗漏的方法。 ???????? 2. 治理方法 ???????? 2.1有些建筑物的阳台，雨蓬及空调机搁板的倒坡，下雨后排不出水，雨水经墙体及灰缝渗入室内，造成渗漏，多是设计构造不合理，支模未找平，形成倒坡，可用密封材料（如油膏等)沿阳台，雨蓬及空调机搁板与墙面交接缝封严，并用1：2水泥砂浆摸出向外流水的坡度，外沿下口设置滴水