县百灵小区开发项目可行性研究报告.doc

PAGE 目 录 TOC \o 1-2 \u 一、总 论 PAGEREF _Toc267535311 \h - 1 - 1.1 项目背景 PAGEREF _Toc267535312 \h - 1 - 1.2 项目概况 PAGEREF _Toc267535313 \h - 4 - 二、政策环境与需求分析 PAGEREF _Toc267535314 \h - 11 - 2.1 政策环境分析 PAGEREF _Toc267535315 \h - 11 - 2.2 房地产市场分析 PAGEREF _Toc267535316 \h - 17 - 2.3 建设规模 PAGEREF _Toc267535317 \h - 19 - 2.4 营销方案 PAGEREF _Toc267535318 \h - 20 - 三、建设地点与区域条件 PAGEREF _Toc267535319 \h - 22 - 3.1 建设地点 PAGEREF _Toc267535320 \h - 22 - 3.2 区域概况 PAGEREF _Toc267535321 \h - 23 - 3.3 主要建设条件 PAGEREF _Toc267535322 \h - 25 - 四、规划建设方案 PAGEREF _Toc267535323 \h - 28 - 4.1 规划设计主题 PAGEREF _Toc267535324 \h - 28 - 4.2 总体规划方案 PAGEREF _Toc267535325 \h - 28 - 4.3 建筑设计方案 PAGEREF _Toc267535326 \h - 31 - 4.4 结构设计方案 PAGEREF _Toc267535327 \h - 36 - 4.5 电气设计方案 PAGEREF _Toc267535328 \h - 38 - 4.6 给排水设计方案 PAGEREF _Toc267535329 \h - 44 - 4.7 采暖、通风设计方案 PAGEREF _Toc267535330 \h - 48 - 五、节能节水措施 PAGEREF _Toc267535331 \h - 53 - 5.1 节能原则 PAGEREF _Toc267535332 \h - 53 - 5.2 编制依据与原则 PAGEREF _Toc267535333 \h - 53 - 5.3 节能措施 PAGEREF _Toc267535334 \h - 54 - 5.4 节水措施 PAGEREF _Toc267535335 \h - 56 - 六、环境影响评价 PAGEREF _Toc267535336 \h - 57 - 6.1 环境现状 PAGEREF _Toc267535337 \h - 57 - 6.2 项目建设与运营对环境影响 PAGEREF _Toc267535338 \h - 57 - 6.3 环境保护措施 PAGEREF _Toc267535339 \h - 58 - 6.4 环境影响评价结论 PAGEREF _Toc267535340 \h - 61 - 七、劳动安全卫生与消防 PAGEREF _Toc267535341 \h - 62 - 7.1 劳动安全 PAGEREF _Toc267535342 \h - 62 - 7.2 卫生防护措施 PAGEREF _Toc267535343 \h - 63 - 7.3 消防 PAGEREF _Toc267535344 \h - 64 - 八、组织机构与开发进度安排 PAGEREF _Toc267535345 \h - 70 - 8.1 组织机构 PAGEREF _Toc267535346 \h - 70 - 8.2 开发进度安排 PAGEREF _Toc267535347 \h - 71 - 九、项目招投标要求 PAGEREF _Toc267535348 \h - 73 - 9.1 编制依据 PAGEREF _Toc267535349 \h - 73 - 9.2 招标要求 PAGEREF _Toc267535350 \h - 73 - 9.3 招标方案 PAGEREF _Toc267535351 \h - 74 - 十、投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc267535352 \h - 75 - 10.1 投资估算 PAGEREF _Toc267535353 \h - 75 - 10.2 资金筹措 PAGEREF _Toc267535354 \h - 81 - 十一、项目财务分析与评价 PAGEREF _Toc267535355 \h - 82 - 11.1 评价依据与基础数据