奶茶选址.docVIP

九街店铺选择 A型店 ? 九街饮品站/迷你店： 专营饮品面积要求：适合8平方米以上，门面宽度1.5米以上。方案1：在繁华商业区临街小铺面，学校附近，步行街，商场过道，公车站等，营业面积8～15平方米均可。客流量 巨大，过往人流都可能是顾客，还能产生滚动效应，火爆人气，成交率高，商圈奇迹，节假日轻松翻倍！方案2：在旅游景点，电影院，主题公园、游乐园等娱乐场所，主攻外卖销售，配合公园热烈气氛正好提供冷饮甜品。加上绚丽店面，能吸引很多年轻人踊跃购买，节假日利润最高。B型店 ? 九街标准店： 专营饮品和小吃系列面积要求：适合10平方米以上，门面宽度2.5米以上。方案1：在城镇繁华商业区，步行街店铺，商场一层或顶层，中、高档办公楼，大中专校园，中、高档住宅小区，娱乐城、夜总会、迪厅附近等。营业面积15～25平方米，优势在于能够吸纳时尚青年男女，讲究品位的中、高收入人群等消费群体，营业时间长，回头客多，利润翻倍率很高。方案2：特色精品店可以考虑打造“小资”情调，最适在带有浪漫、怀旧特色的街道，大学校园内等地方开店。用精致迷情格调吸引大学生、青年男女、情侣及期望寻求高格调的人士光顾。C型店 ? 旗舰店： 专营时尚饮品和特色小吃面积要求：在25平方米以上，门面宽度3米以上。旗舰店产品更加丰富，专业的健康饮品低廉的价位和消费群体互补，九街饮品店致力于时尚健康饮品，适合年轻群。旗舰店将全面适合所有人群，盈利十分可观。大中城市里的繁华商业区，步行街店铺，商场，中、高档住宅小区，大型娱乐城附近等，吸纳追求品质的高收入人群等，利润最高。再加上定期的优惠、促销活动，轻松建立稳定客源。商圈评估：选址首要考虑因素是目标消费群体集中度，和购买消费的便利性。周围的商圈环境、人流量对加盟店的影响很重要。如有疑问请您及时致电西安总公司。全国免费电话：４００－６０－９９９１９ 九街城市市场统计表 城市区域现状 序号 行政区域名称 区域人口（万人） 人均收入（元） 商 场 校 园 广 场 大型社区数量 数量 面积 数量 人数 数量 面积 1 2 3 城市主要饮品店 麦 当 劳 □ 有 □ 无 肯 德 基 □ 有 □ 无 德 克 士 □ 有 □ 无 乡 村 基 □ 有 □ 无 九 街 □ 有 □ 无 快乐柠檬 □ 有 □ 无 柠 檬 Q □ 有 □ 无 茶 风 暴 □ 有 □ 无 街 客 □ 有 □ 无 快 客 □ 有 □ 无 街 景 □ 有 □ 无 避 风 塘 □ 有 □ 无 吾饮良品 □ 有 □ 无 大 卡 司 □ 有 □ 无 鲜果时间 □ 有 □ 无 大 维 □ 有 □ 无 街 吧 □ 有 □ 无 大 口 九 □ 有 □ 无 吸 吸 吧 □ 有 □ 无 七 杯 茶 □ 有 □ 无 地 下 铁 □ 有 □ 无 湾 仔 岛 □ 有 □ 无 主要竞争对手 主要竞 争对手 名 称 主营产品 特 色 营业面积 日销售量 人均消费 外 来 品 牌 店 开 业 至 今 营 运 状 况 经营良好/不好的原因 本 地 品 牌 店 开 业 至 今 营 运 状 况 经营良好/不好的原因 注：此表填写完成需及时上报公司 九街备选场地情况调查表 物理条件 起始层 总层数 场地经营性质 有无产权证 楼下经营项目 楼上经营项目 开 间 进 深 是否为商住楼 有无中央空调 卫生间有无 两边经营项目 可设广告位数量 可设置广告位面积 水电气负荷 空调室外机设置空间 独立水电气表 排烟排污设置 楼梯数量 楼梯宽度 客源条件 场地区域属性 周边大型单位 周边有无广场 周边有无学校 周边消费水平 周边单位消费水平 配套条件 同行业聚集程度 其他区域客源的到达性 配套行业、聚集程度 500米内有无知名超市 经营成本费用条件 面 积 房 租 营业税金及附加 物业管理费及维修基金 水、电、气费用 普通服务员工资 稳定性条件 该场地被拆迁及改造的可能性： 该场地周边道路改造的可能性： 政府对该区域的未来规划思路： 周边是否会出现较大变化： 注：此表填写完成需及时上报公司