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土地收储风险防范剖析 　　摘 要 土地地收储是一项政策性强、涉及面广的工作，涉及法律、经济、社会多个方面，在土地经营活动中，各地土地储备机构在规范市场行为、防范收储风险方面不断研究探讨和完善。本文结合当地做法，从宏观程序管理和具体管理环节上，对土地收储风险防范进行了探讨，有一定的探讨意义。 　　关键词 土地；收储风险；防范探讨 　　中图分类号S29 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2014）106-0113-02 　　自2000年初至今，随着各地土地储备机构的建立，国家《土地储备管理办法》、《土地储备资金财务管理暂行办法》及相关政策文件的出台，各地政府也相应出台了土地储备的地方管理政策和措施，土地收储工作也在逐步走上规范轨道，但由于此项工作政策性强、涉及面广，土地储备机构代表政府经营土地涉及土地收储地块自身权利、收储价格及土地市场行情等具体问题，由此带来的风险从管理和制度上如何避免或降到最低，本文结合当地做法进行了探讨，以期对实际工作有一点探讨作用。 　　1从宏观的程序管理上预防收储风险 　　土地收购储备是土地使用权招拍挂的重要的前期基础工作，需要政府计划、国土、规划、财政、审计等多个部门密切配合，规范宏观程序管理，能够使土地收储工作从计划制定到具体实施科学有序开展。 　　我市经过摸索实践和借鉴其他城市做法，制定了宏观程序管理大框架，明确了土地收购及房屋