连江县丹阳镇控制性详细规划.docVIP

《连江县丹阳镇控制性详细规划》 规划简介 连江县丹阳镇位于县境北部连江、罗源两县交界处，位于连江总规西北片区，依托沈海高速与104国道，交通便利。近年来在一、二产业的带动下，交通、商贸、服务等第三产业发展迅速，镇区需要扩展文体、教育、公园等公共服务设施，满足镇区居民的精神文化需求。本次控规在连江县县委、县政府提出的“县域各乡镇控规全覆盖，科学指导和规范乡镇和乡村的开发建设以及规划管理”的规划管理要求下，依据2017年10月批复的《连江县城市总体规划（2015-2030）》（以下简称“连江总规”），将连江总规远期用地内的丹阳镇镇区用地纳入控规范围，编制《连江县丹阳镇控制性详细规划》。 一、区位及规划范围 连江县丹阳镇（以下简称本区）位于连江县北部，连江、罗源两县交界处，位于连江总规西北片区，距县城20公里，距福州市56公里，沈海高速与104国道通过其境内。 本次规划具体四至范围为：西至现状104国道，东至沈海高速连接线丹阳互通，北至沈海高速，南至文朱村、虎山村，规划总面积约200.09公顷。 二、现状概况 现状大部分为非建设用地与居住用地。现状非建设用地以农林用地、山体为主。非建设用地面积为126.43公顷，占城乡用地的63.19 %，其中水域面积3.04公顷，占城乡用地的1.52 %；农林用地面积为104.20公顷，占城乡用地的52.08 %；其他非建设用地面积为19.19公顷，