交房流.docVIP

王总： 根据我们以往的交房程序，我做了《交房流程图》、《验房流程图》、《交房前需完成事项》、《业主交房流转表》、《业主接房验收交接表》、《入伙指南》、《收费项目表》、《住宅装修管理协议》等表格，请你审阅修改。 交房流程图 入户通知入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托书。物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。案场确认并转交物业。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知客户验房所需准备资料。交费签协议物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表” 入户通知 入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。 资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托书。 物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。 案场确认并转交物业。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知客户验房所需准备资料。 交费 签协议 物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。 签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。 结款。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。 客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。 客户到场 现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图) 物业带客验房 发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。向业主办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。 发资料交钥匙 满 意业主在 满 意 业主在“业主验楼交接表”上签字 将“业主验楼交接表”其中一份交物业中心。 交钥匙、抄表、水电、赠送小礼品。 不 满 意 物业处开具“房屋整改任务单”回管理处交回钥匙。 项目工程部限时整改。 整改结果通知业主，确定重新验房时间。 业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。 业主领“业主验楼交接表”，由物业处工作人员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电、抄录水、电，并当场填写验楼交接表。 交房前需完成事项 需要协助完成的事项 时间安排 负责部门 执行人 入户通知前的准备工作 面积核算及表格 房款结算及房款结算表 入户分组计划表 交房工作流程及图表 验房流程及图表 入户通知书 入户须知 业主委托书 业主通知确认单 业主签到表 住户登记表 业主交楼流转表 入户前代收费项目 验房交接单 案场包装工作 包装计划 包装准备 包装实施布置 交房验收实施 工程竣工验收资料到位 物业公司验收 交钥匙给物业 物业带业主验房 工程整改 工程部配合 工程验收施工单位的整改监督执行 外围墙的施工 隔断的施工 道路场地的施工 配套施工：楼号、路灯、垃圾箱、报箱等制作安装 竣工验收备案表 各户钥匙准备 住宅使用说明书 质量保证书 物业管理前期准备 收取相关入户费用及清单 验房人员安排计划 前期物业管理协议确定 装修管理方案制定 所有表单制作完成 交房现场包装 包装计划及方案 当日人员安排 包装设计修改完稿确认 围墙、隔断包装及实施执行 引导旗准备及安装 交房当日包装 业主交房流转表 房号： 幢 单元 号 业主姓名： 建筑面积： M2 身份证号码： 通知入伙时间： 一、售楼中心确认业主身份。 一、售楼中心确认业主身份。 （签章） 年 月 日 二、开发公司财务部确认购房尾款已支付完毕。 （签章） 年 月 日 三、开发公司财务部确认