中信香水湾推广策略及品牌方案博加广告 178P培训课件.ppt

2 品牌规范化 2 品牌规范化 我们最近常常犯这样的问题： 新项目上马太快，兄弟产品的物料里常常来不及加新推项目 产品推广过多，每个项目的标准肖像（文字介绍、标准鸟瞰、主形象）会不统一 2011年项目会更多，展示信息必须统一化。 插件升级 效仿软件升级的方式 插件口： 在各项目的主要物料（楼书、DM）设置插件口（规范统一尺寸） 插件： 一个新项目出来，设计插件单（规范统一尺寸），插入老物料的插件口 这样就保证了各个项目物料都能全面而详细的展示最新的兄弟产品。 插件标准 确定统一的插件尺寸和文字信息 插件正面为项目鸟瞰 插件背面为项目三要素（项目案名、项目位置、项目介绍） 插件插口：所有未来中信项目楼书和DM，均需在最后一页设计插口，供未来新项目插件单页插入（原则上楼书尺寸190*265mm DM为130*195mm） 插件示例 项目名称： 千舟湾3 项目位置： 位于海南博鳌，原生态海上小镇。原住民的环境，民族故居，三江入海口等自然资源，保有完全不同三亚的小镇风情。高于岛外50%的氧离子浓度，常年保持25-30°的环境，让博鳌成为海上养生小镇。而亚洲论坛选择于此，更让小镇从此和法国戛纳、美国戴维营并肩的国际领袖之湾。 项目介绍： 入海岛，二十六栋别墅环岛而藏，一墅一半岛的规划理念，保证每一栋别墅都享有私人海岸。由国际设计大师梁志天担纲，设计庭院别墅，且250—500㎡内形成东情西韵中国风三大不同风格。 插件 插件背面为项目三大基本介绍：项目名称、项目位置、项目介绍 插件正面为项目鸟瞰图 标准菜单 统一一个项目的标准肖像 介绍文字 鸟瞰图和单体图 主形象 项目经济指标 管理方式 由博加和中信指定人员管理，在涉及到项目此类信息，统一出口索取，保证项目对外信息的统一性。 标准展板 四大产品系展板的板式、四大标准色、版面文字等统一排版。 规范品牌展示墙的内容，清晰传达中信地产品牌之下的”度假人生”的四大子系 中信海南对母品牌的延展 中信地产 高球人生 山海人生 海岛人生 财智人生 休闲人生 都市人生 健康人生 湾区人生 四大产品系有不同的基本色：海蓝、草绿，山褐、深蓝四大颜色，但其排版统一为：海浪弧线衬左下方，中信LOGO衬左上角，中央为图片内容。 3 品牌平台化 3 品牌平台化 一直说中信品牌最大优势是平台资源化 如何落实 面临诸多实际操作问题，但2011本着”内部高尔夫挖掘，外部及时收集及时使用“的原则 尽早把资源客户利益化 《果岭》 2011年能落到实处的还是高尔夫资源 所以要明晰三个运营球场，两个联谊球场的可享资源接替 即中信现有销售产品和五大球场资格的对应关系 2010年12月，整理产品价位段与球场资格的关系 千舟湾 半山半岛 香水湾 公寓 别墅 平层别墅 观海公寓 山岭别墅 山麓别墅 山麓MINI墅 台达会员卡 沙坡岛会卡 山钦湾会卡 山谷公寓 台达试打卡 沙坡岛试打 山钦湾试打 鹿回头会卡 鹿回头试打 神州半岛会卡 神州半岛试打 《果岭》 以此在2011年年初制作高尔夫资源手册《果岭》 分四块介绍 球场环境 球场介绍 球洞介绍 球场优惠 作为现场所有楼书之外，必须赠送客户的辅助楼书 目录 时间积淀的见证--台达高尔夫球场…………………………………………3 球场环境 球场介绍 球洞介绍 球场优惠 领袖的海上果岭--沙坡岛高尔夫球场………………………………………12 球场环境 球场介绍 球洞介绍 球场优惠 大师的山崖作品--山钦湾高尔夫球场………………………………………21 球场环境 球场介绍 球洞介绍 球场优惠 一半海一半天堂--鹿回头高尔夫球场………………………………………30 球场环境 球场介绍 球洞介绍 球场优惠 撒在深海里的果岭--神州半岛高尔夫球场…………………………………39 球场环境 球场介绍 球洞介绍 球场优惠 短信系统：旅游地产短信研究课件 1- 短信三段发：一天分三个时段，对同一号码段发三次短信 2- 三段三件事：诉求内容不同，三段短信完整起来，便是一个项目的基本资料 早上 山资源 在上海，身价不上亿进不了佘山。在海南，百万即在海南拥有一座私家山，更送一片私家海。海岛唯一海庭山院极奢品，十里私家森林海。原生山阶建筑，一户一山海。中信实力钜献。0898 中午 海资源 驾驭路的感觉，宝马已经给你，驾驭海的感觉，至今没人满足你，400多亩原生山林，12公里海岸线，极度稀缺一线滨海，亚热带与热带分界岭，原生山阶建筑，一户一山海。中信香水湾 0898晚上 私家 上海江景动辄上亿，且还是共享。中信香水湾，海南纯私家海，海水透明度高