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建筑工程土建预算问题剖析 　　摘要：封建预算是确定建筑安装工程造价的技术经济文件，它对投资方控制投资造价、施工企业控制工程成本以及工程造价管理部门审定招标工程标底都起着重要的作用，因此，在进行封建预算时，一定要对工程量的计算和注意事项有充分的了解，提高预算的准确性。本文就针对土建预算的特点对工程量的计算问题和预算时的注意事项进行了简要的分析。 　　关键词：建筑工程 封建预算 工程量 问题 分析 　　中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号： 　　预算是指在施工图设计完成后、工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工组织设计或施工方案已确定的前提下，按照国家或地区现行的统一预算定额、单位估价表、合同双方约定的费用标准等有关文件的规定，进行编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。建筑工程预算按其工程性质分为土建工程预算和设备安装工程预算。 　　1 建筑工程土建预算作用 　　建筑工程预算中的土建工程预算包括卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算包括机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。土建预算对工程的投资方以及施工企业都起着重要的作用。 　　1.1 对投资方的作用 　　工程预算不仅是投资方控制投资造价及资金合理使用的依据，也是确定招标工作标底的依据，同时也是拨付进度款及办理结算的依据。 　　1.2 对施工企业的作用 　　工程预算是施工单位确定投标报价的依据，也是进行施工准备的依据，更是施工单位控制工程成本的依据。 　　1.3 对其他方面的作用 　　对工程造价咨询单位来说，建筑工程土建预算的客观、准确是其业务水平、素质和信誉的体现。而对工程造价管理部门来说，工程预算是监督检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 　　2 土建预算中工程量计算时的问题 　　2.1 土方工程计算 　　在进行土方开挖时，应按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。在挖地槽时，外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地平至槽底计算，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。在进行土方回填时，还应注意以下的几点：场地回填时，回填面积乘以平均回填厚度；室内回填时，主墙间净面积乘以回填厚度；基础回填时，挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。 　　2.2 砖基础工程计算 　　砖基础工程预算时应按设计图示尺寸及体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管 道、基础砂浆防潮层和单个面积 0.3㎡以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。外墙基础长度按中心线计算，内墙基础长度按净长线计算 。 　　2.3 砖墙工程计算 　　砖墙工程按设计图示尺寸及体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、 空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土 柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及 凹进墙内的壁龛、管槽、暖气 槽、消火栓箱所占体积。不扣 除梁头、板头、檩头、垫木、 木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、 铁件、钢管及单个面积 0.3㎡ 以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台 线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。其中墙的长度、宽度以及围墙在计算时还应注意以下的问题： 　　2.3.1 墙长度的计算 　　外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。 　　2.3.2 墙高度的计算 　　(1)外墙高度：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。 　　(2)内墙高度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。 　　(3)女儿墙高度：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。 　　(4)内、外山墙高度：按其平均高度计算。 　　2.3.3 围墙的计算 　　围墙的高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。 　　2.4 砖基础与砖墙的划分 　　以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm 以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。