江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本）.docx - 江苏省工商行政管理局.docx

PAGE PAGE 6 JSF-2018-1002 江苏省住宅物业委托服务合同 （示范文本） 第一章 总则 第一条 本合同当事人 甲方（受托方）： 法定代表人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 统一社会信用代码： 乙方（委托方）： 联系人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 根据有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，乙方代表全体业主将 （物业项目名称）委托甲方进行物业服务事宜，订立本合同。 第二条 住宅小区的基本情况 物业类型：□多层住宅 □高层住宅 □别墅 座落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 总占地面积： 万平方米 总建筑面积： 万平方米 多层住宅 万平方米 高层住宅 万平方米 别 墅 万平方米 商 业 万平方米 配套公建 万平方米 委托管理的物业构成细目见附件。 第二章 物业服务事项 物业服务包括以下事项： 第三条 物业共用部位的养护和管理（物业共用部位明细见附件）。 第四条 物业共用设施设备的运行、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件）。 甲方不得将物业项目整体转让给第三方管理，但对电梯、消防、监控安防等涉及人身、财产安全以及其它特定要求的设施设备，应当委托专业机构进行维修和养护。 第五条 物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集清运、雨污水管道的疏通。 第六条 公共绿化的养护和管理。 第七条 汽车停放管理。 （一）甲方负责物业区域内的汽车停放管理，负责收取汽车停放费及公共区域的车位租金。 （二）汽车停放费标准： 1.汽车露天车位： 元/月/个。 2.汽车室内普通车位： 元/月/个。 3.汽车室内机械车位： 元/月/个。 4. （三）车位租金标准： 1.汽车露天车位： 元/月/个。 2.汽车室内普通车位： 元/月/个。 3.汽车室内机械车位： 元/月/个。 4. （四）汽车停放费主要用于以下开支： 1.停车库(位)服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2.停车库(位)共有部位的维护费用。 3.停车库(位)配套的共用设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、运行费用。 4.停车场地的公共环境清洁卫生费用。 5.法定税费。 (五)公共区域的车位租金主要用于以下开支： 1. 　　　 纳入专项维修资金, 　　　 补贴物业服务费用。 2. 其它