05石家庄市中高端房地产市场调研别墅篇2247358594.pptVIP

—— 雪夜独听风 2006年7月 谢 谢 抱犊寨·西苑小区总规划平面（2006年） 抱犊寨·优山美地总体规划图（2006年） ㈢、蟠龙湖版块项目：7 个 ■ 从自然景观角度来说，蟠龙湖是最具“第二居所”气质的区域。3.5 平方公里的湖面在干旱缺水的北方堪称稀缺资源，加上天然的植被、茂密的树种、起伏的地形，是建造高档别墅的绝佳选择。然而和温塘一样，最早盘踞在蟠龙湖最美丽山水旁边的还是各色疗养院、度假村。直至 2001年史霞光开发占地80亩的碧水别墅，才正式启动了蟠龙湖“第二居所”版块的开发进程。当时碧水别墅最早建成的全部为70平米以下公寓，售价 890元/平米，推广口号是“国家级旅游度假村中唯一的私家别墅”。 ■ 蟠龙湖真正开发热潮始于2004年，石家庄群益房地产开发以联排和独栋别墅为主的蟠龙湖别墅，当时别墅售价达到2000元/平米。随后一些项目纷纷开建，但各家产品形式相差无几，户型和外观一般，品质和美丽的景观比，差不少。 ■ 今年春天悄然浮出水面的麟凯·江山墅项目，把消费者的眼光从温塘重新拉回蟠龙湖。目前，省会一些地产大鳄也开始将目光投向这里：燕都公司低调精雕细琢的月光溪谷，以“水”夺人；唐山新时代公司拿的6000亩土地，天山集团占地8000亩的龙湖湾项目也都开始运作。 蟠龙湖版块“别墅”项目情况简表 独栋：2960 联排：2680 公寓：1750 2004-