临沂市区域商业、餐饮市场分析解析.pdf

区域市场分析——商业、餐饮 区域市场分析——商业、餐饮 区域市场分析——商业、餐饮 商业分析 商业分析 商业总体分布 本项目 商业总体分布 人民广 本项目 场商圈 西郊批 发市场 • 临沂市商业比较集中的区域主要有两个：一是位于市区西部的批发市 • 临沂市商业比较集中的区域主要有两个：一是位于市区西部的批发市 场 ，二是人民广场周边 的商业聚集区； 场 ，二是人民广场周边 的商业聚集区； • 西郊批发市场的体量要远远大于人民广场商圈； • 西郊批发市场的体量要远远大于人民广场商圈； • 西郊批发市场档次偏低，人民广场商圈在当地属于档次最高水平 • 西郊批发市场档次偏低，人民广场商圈在当地属于档次最高水平 商业分析 商业分析 西郊市场商圈 西郊市场商圈 西郊批 发市场 • 批发市场是临沂市的一大经济特色 ，也是当地主要的经济形态； • 批发市场是临沂市的一大经济特色 ，也是当地主要的经济形态； • 临沂市批发城位于临沂市区西部，占地6平方公里 ，由建材、五金、服装、百 • 临沂市批发城位于临沂市区西部，占地6平方公里 ，由建材、五金、服装、百 货等47个大型专业批发交易区组成，经营摊点2万多个，上市商品3万多个品 货等47个大型专业批发交易区组成，经营摊点2万多个，上市商品3万多个品 种，每天有20多万来自全国各地的客商参加交易，商品购销辐射26个省、市、 种，每天有20多万来自全国各地的客商参加交易，商品购销辐射26个省、市、 自治区； 自治区； • 西郊批发市场主要吸引当地的中低端消费群体 ，临沂市的绝大部分中低档商品 • 西郊批发市场主要吸引当地的中低端消费群体 ，临沂市的绝大部分中低档商品 购买者，都会在西郊市场消费，主要原因是价格比较低 购买者，都会在西郊市场消费，主要原因是价格比较低 商业分析 商业分析 人民广场商圈 人民广场商圈 •人民广场商圈地处临沂市中 •人民广场商圈地处临沂市中 心位置，是本市的核心商 心位置，是本市的核心商 人民广 本项目 圈 ； 本项目 圈 ； 场商圈 •本商圈总体量超过15万平 •本商圈总体量超过15万平 米 ，商业非常集中； 米 ，商业非常集中； •本商圈档次处于全市最高水 •本商圈档次处于全市最高水 平 ； 平 ； • 主要的商家有：银座商城、 • 主要的商家有：银座商城、 兰田步行街、大福源超市、 兰田步行街、大福源超市、 人民商场、桃源大世界、桃 人民商场、桃源大世界、桃 源超市、九州商业大厦等 源超市、九州商业大厦等 •本商圈吸引的是临沂市的中 •本商圈吸引的是临沂市的中 高端消费群体 高端消费群体 商业分析 商业分析 人民广场商圈 银座商城