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建筑房屋工程防渗漏施工技术剖析 　　摘要：随着社会经济的发展与人们生活水平的提高，人们对建筑质量的要求也日益提高，但门窗渗漏、外墙渗漏及外窗与门窗交接位置渗漏等一系列的渗漏问题，不仅严重影响房屋的整体外观，而且对建筑房屋的正常功能与使用寿命造成重要影响，并为房屋的装修与维修带来较大困难。本文对不同位置渗漏的原因进行细致分析，针对其提出墙面防渗、门窗防渗及厨房卫生间防渗等一系列防渗策略，从而有效改善房屋的渗漏问题并提高建筑的整体质量。 　　关键词：建筑；房屋工程；防渗漏；施工技术 　　引言 　　建筑工程是一个系统的工程，建筑工程不像其他技术生产，它具有动态性，复杂性等特点，造成了建筑防水渗漏等一系列问题的出现。而渗漏现象又是施工方不得不重视的一个问题，它影响整个建筑的整体质量和观感形象，也对使用者的生活和财产造成了伤害。而要避免出现渗漏现象，还要在多方面进行改善。 　　一、防水渗漏的必要性 　　1、防水渗漏使发挥不了建筑的正常功能 　　相信大家都有过房子渗水的困扰，住在一个潮湿的房子里面，不仅房子的使用效果大打折扣，对自己的心情也构成了负面的影响。正常的建筑物要做到让使用者舒服，提供一个良好的居住环境和生活工作环境。 　　2、防水渗漏关系着建筑的质量和安全 　　防水工作的有效进行，必须通过工人来完成，而据相关调查显示，其中材料因素占22%，设计因素占18%，现场管理因素占15%，施工技术因素则占到45%。由此可见施工技术对建筑的质量和安全有着重要的影响，我们要加强施工技术方面的要求，把重点放在施工技术的研究上。 　　二、工民建筑中一般出现防水渗漏的地方 　　虽然说这几年我国防水渗漏也引起了重视，防水防渗漏技术也一步步走向成熟，但是还是有一些有待改进的地方，下面谈谈在工民建筑中一般出现防水防渗漏的地方： 　　1、屋面漏水渗水 　　屋面漏水在工民建施工中是最为常见的，由于防水层材料选择不当、屋面透气管四周及屋面落水管未按要求贴密实或落水口太高、变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当等一系列问题引起的。还有施工材料的选择存在问题、工人铺装技术不娴熟、工人对一些新的材料缺乏相应的施工技术指导等原因。 　　2、外墙面漏水渗水 　　在建筑施工中，由于门窗洞口与外墙交接处存在缝隙，所以也是漏水渗水的一个常见的多发处，外墙经常要贴一些装饰材料，也让渗水的几率变大。施工方应该对施工缝进行处理，确保适宜的施工坏境，避免高温情况下进行施工。 　　3、厕浴间的漏水渗水 　　厕浴是用水较多的地方，而漏水现象也比较严重，主要是这个地方和水电的连接比较密切，要布上很多水管，导致一些缝隙，在浴缸底部也出现重力渗透。而正是这些给用户带来很多的不便，也影响着卫生间和浴室的正常使用。 　　4、地下室渗水漏水 　　还有一个漏水渗水常见的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接缝和管道，而这些管道如果施工技术不过关，那么就很容易发生渗漏现象。而地下室主要渗漏的原因，一是在施工冷接缝处；二是结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等地方。而这些不及时发现和处理，将会对建筑物造成隐性的危害，大大的降低其使用性。 　　三、工民建防水防渗施工技术的一点建议 　　在工民建筑的防水防渗中，为什么会出现渗漏呢？首先和建筑施工时防水材料的选用有直接关系，还有施工企业在施工过程中对施工人员的技术要求和控制没到位。我们要想防水防渗施工技术进一步走向成熟，还得从这些地方抓起。 　　1、合理的选用新型防水材料 　　近年来，一些新的材料如雨后春笋般出现，例如高分子防水型卷材。而新材料的出现在一定程度解救了渗漏这一难题，要从根本上解决这一问题的发生，我还要从选材上下功夫，选择优质的防水材料，符合自己施工部位的材料，就像厨房的防水材料和屋面的防水材料不一样。我们在挑选防水材料的时候，材料员应该是要对这款材料有所了解的，并要明确的知道他们的优缺点，不能盲目的选择。而要做到、做好这点，需要我们熟悉建筑行业的标准、以此确保把好材料这一关。 　　2、根据不同的部分进行防水防渗方案设计 　　在工民建筑防水防渗问题中，我们不难发现渗漏点分布的部分不同，导致他们防水防渗的方案也是不同的。所以我们有必要根据不同的部分提出不同的防水防渗方案设计。在屋面防水防渗漏过程中，建议将砼面的污物、杂物清理干净，然后用水泥砂浆找平，最后选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工。而通过这些对症下药的防水防渗方案设计，难道还怕治理不好渗漏问题？在外墙防水防渗漏过程中，外墙的渗漏现象主要出现在外墙与门窗之间存在缝隙，外墙面里有过水管道存在。建议在外墙的选材上选用保温节能型的材料，避免过多的装饰影响其防水性。在墙与墙之间的缝隙上，我们技术人员有针对性研究其防水效果。在厕浴防水防渗漏过程中，我们可以