辽宁房地产经纪人《制度及政策》_登记及监督考试题.docVIP

WORD格式可编辑 专业知识整理分享 辽宁省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。 A：品牌承诺 B：品牌个性 C：品牌定位 D：品牌价值 E：客户资金代收代付风险 2、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是． A：希望找到合适的房源 B：希望自己消费获得最大效用 C：房租越高越好 D：对承租客户身份和信誉有所要求 E：工厂的生产设备 3、默示条款是合同的，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。 A：主要条款 B：普通条款 C：必要条款 D：程序条款 E：客户资金代收代付风险 4、项目投资资本金，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。 A：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 5、顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起作用，以调节室内的亮度。 A：折射 B：反射 C：装饰 D：映射 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。 A：周 B：月 C：季 D：年 E：权利型房地产投资信托 7、房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于。 A：房地产经纪人员的道德风险 B：操作不规范引起的风险 C：客户道德风险 D：承诺不当引起的风险 E：客户资金代收代付风险 8、租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。 A：4个月以下 B：6个月以下 C：7个月以下 D：10个月以下 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房源的属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。 A：法律 B：心理 C：物理 D：价格 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有直接的影响。 A：专业性 B：中介性 C：地域性 D：社会性 E：客户资金代收代付风险11、建筑物按照结构类型分类，是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。 A：砌体结构建筑 B：空间结构建筑 C：框架结构建筑 D：钢筋混凝土结构建筑 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。 A：该项管理服务质量的具体标准与评判方法 B：委托管理服务的具体项目 C：该项管理服务收取的估计费用金额 D：该项管理服务所包含的具体内容 E：权利型房地产投资信托 13、客源和房源的关系不包括。 A：互为条件 B：相得益彰 C：互为目标 D：相互独立 E：工厂的生产设备 14、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。 A：市场战略 B：平均收益率 C：市场占有率 D：安全收益率 E：工厂的生产设备 15、燃气表所在的房间室温应高于℃。 A：23 B：15 C：5 D：筏板基础 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、下列客户开发的方式中，是最快最有效的开发方式。 A：同行开发 B：老客户开发 C：信函开发 D：媒体开发 E：客户资金代收代付风险 17、从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，其内容不包括。 A：行业竞争与协作的管理 B：房地产经纪收费 C：各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益，如房地产交易差价 D：房地产经纪业执业规范 E：客户资金代收代付风险 18、根据受托人的权限范围，委托合同可分为。 A：直接委托和转委托 B：特别委托和概括委托 C：单独委托和共同委托 D：紧急委托和特殊委托 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、尘粒一般是指直径的颗粒物。 A：大于50μm B：大于75μm C：小于50μm D：小于75μm E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、下列问题的类型中，可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐