设计前期工作对建筑造价的影响.docxVIP

设计前期工作对建筑造价的影响 　　摘要：在设计前期全方位的进行规划施工设计方案是工程建筑的核心，更是进行处理专业技术以及建筑工程中的重中之重。因为建筑工程的基本造价与相对比较合理的建筑设计方案有着密切的联系，那么本文就针对建筑工程造价以及建筑设计过程中的关系所起的作用进行研究与分析，同时对建筑设计前期工程造价在管理过程中产生的一系列问题提出了一些相对比较合理性的意见以及解决办法，从中能够减少建筑工程造价的投资成本，达到控制建筑工程造价的目的。　　关键词：建筑工程；设计前期；工程造价　　建筑工程造价的管理是应用科学的施工原理，运用相对比较有效的工程施工管理方案来确定在具体的建筑工程施工过程中的造价，所以使人力、财力、物力三者能够有效合理的进行利用，以此提高经济效益与资本投资的效益。那么在建筑工程的造价管理开展实施时期整体力度不是很充足，或者概算超出估算、预算超概算、决算超出预算的“三超”情况是始终存在在我们国家建筑工程造价方面比较严重的问题，如果合理有效的进行控制建筑工程的造价，就要在工程建筑市场中经常会出现的一种情况，就是工程建筑单位或者是工程建筑施工企业在进行工程造价环节中，仅仅重视对工程建筑施工过程的管理，而忽略了对工程建筑设计环节的合理控制，在这样的情况下就会产生建筑工程造价管理出现失衡的状况。建筑工程中资金成本的控制最重要的环节就是在工程设计阶段，因此就会对建筑工程设计前期工作的选择和改变针对建筑工程的整体造价预算有着非常大的影响。　　1建筑工程设计前期对工程造价的影响研究　　建筑工程在进行施工阶段中正常情况下分为以下四个环节：①资金投资决策环节；②工程建筑设计环节；③工程建筑设计施工环节；④工程竣工验收环节。首先，建筑工程设计环节就是指在建筑工程开始施工前期，设计工作者按照已经批准的设计图纸，来为在具体实际操作制定工程建筑项目的专业技术、经济要求，以此来确定工程施工建筑、安装以及设备制造等等各个方面所需要的方案和建筑设计图纸、专业数据等建筑技术文件的工作。它在工程建筑设计环节中起到了一个贯穿的作用，也是对整个工程建筑项目实施整体的规划的一个重要环节，在整个工程建筑环节中起着非重要的作用，也是生产技术以及经济规划的重要阶段。即使建筑工程设计环节在整个工程施工过程中占用的时间相对比较少，进行建筑工程设计所需的费用占比也比较少，大概还不到整个建筑工程的1%，但是工程建筑设计对整个工程施工的影响非常大。根据具体实践研究表明，建筑工程设计环节对工程造价的实际影响程度非常高，大约在75％左右。所以，做好工程建筑设计的造价管理是能够有效合理控制建筑工程成本的措施。　　2在设计环节中工程造价管理中产生的问题　　对工程造价管理不够重视以及经济观念不明显　　建筑设计企业在针对工程建筑进行设计的整个环节中，处于针对施工安全进行具体的考虑，尽最大限度的增加大构件截面的实际尺寸，因而设计企业仅仅在乎的是建筑工程量化的完成，从而忽略了建筑设计产品的实际经济性。除此之外，建筑设计工作者的经济理念不强，大部分都存在重视专业技术，而忽视了产品的经济实用性，建设的经济与专业技术相互分离。进行实施设计的工作者其自身设计观念比较传统，过分考虑建筑设计结构的安全性以及可靠性。　　建筑设计企业对工程建筑设计前期工作重视程度比较差　　建筑工程市场的竞争越来越激烈，建筑企业为了能够尽快的收回已经投入的资金成本，就很容易忽略建筑工程前期工作的实施。大部分业主为了能够让建筑项目马上实施，不仅省略了很多建筑工程项目可行性探索分析环节，那么对建筑工程项目设计的具体实践也是在任意的进行缩短。大部分工程建筑项目都是一方面进行设计图纸另一方面在进行建筑施工，因此，在这样的情况下进行建筑工程施工会非常的繁琐，建筑工程的设计不够深入，进行实施设计的建筑工程质量比较低，严重影响了建筑工程实际造价的控制，就会导致投资决策失去控制。　　3工程设计过程提高造价管理的方案　　招投标方式的改进　　想要全方位的进行改进招投标方式，就要运用以建筑工程设计企业为主的工程设计企业与建筑施工企业整体承包联合体，运用最高的限额资金成本加上固定最大资金合同的优先选择的方式。进行限制资金成本的投入、建筑工程报价成本以及投入最低成本一定要优先确定[1]。要是具体的实践工程建筑成本在工程最低成本和建筑项目报价成本两者之间，承包建筑项目的企业就只能拿到资金的成本与酬金；那么如果建筑工程的最低成本高于实际施工成本，然而承包单位所花费的成本费用和应该拿到的酬金就应该由工程建设企业来进行支付，同时和建筑企业分享节约资金；要么就在报价成本与工程建筑成本两者之间，承包建筑项目的企业只能得到全部的成本；倘若超过了最高限额的资金成本，因此就要有进行承包的企业自行承担该费用，建筑工程企业不给予支付任何费用