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建筑施工过程中渗漏施工技术剖析 　　摘要：建筑工程的防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物、构筑物的寿命、使用环境及卫生条件的一项重要内容。本文主要归纳了由于施工原因造成的渗漏原因，提出了具体的防水施工措施。 　　关键词：防渗漏; 施工技术; 建筑 　　Abstract: the construction of the waterproof construction products is an important function, is related to the life of the buildings, structures, and use of the environment and health conditions are an important content. This paper mainly summarizes the construction causes because the reasons of the leakage, put forward specific waterproof construction measures. 　　Keywords: leakage; Construction technology; building 　　 　　 　　中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： 　　0、前言 　　建筑渗漏水现象是房建工程中的质量通病，直接影响着建筑物的使用功能和耐用年限，有的还危及建筑物和人民生命财产的安全，渗漏水现象已成为用户反映强烈且极为普遍的问题。不仅是施工单位解决的重点和难点，而且也是物业管理部门的一个老大难问题[1]。这类问题产生的原因，与设计、材料都有关系，但施工原因是直接因素。 　　1、建筑渗漏部位原因分析 　　1.1屋面渗漏的原因 　　屋面产生渗漏水的原因很多，主要原因有以下几个方面：(1)设计虽然无问题，但施工质量较差，或选用的屋面防水材料不合格，屋面防水层开裂而造成渗漏水。(2)屋面找平层细部处理不当，使其成为薄弱环节，在此产生渗漏。(3)泛水高度不够或收口不严，收口处的木砖、木条未进行防腐处理等，也会造成屋面渗漏。(4)雨水口、泄水口部位的油毡铺贴不规范，也是造成屋面渗漏的原因之一。(5)变形缝处理不当。(6)穿过屋面的各种管道周围混凝土灌缝不密实。 　　1.2地下室渗漏的原因 　　由于施工中振捣不实或漏振，混凝土不密实，内部存在孔隙，表面出现蜂窝、麻面，甚至孔洞，形成渗水通道，造成混凝土表面渗水。施工缝处理不好，掺有杂物，水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片，或周围混凝土不实，防水层翘起，形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中温度控制不当，养护不及时，形成干缩和温度裂缝，水从裂缝处渗入。 　　1.3卫生间渗漏的原因 　　(1)施工时，大便器存水弯的排水口与铸铁管的承口衔接处的杂物、尘渣清理不干净，密封材料难以填充密实，大便器与存水弯之间连接不牢，密封材料嵌填不实，造成了顺排水管滴水现象。(2)现浇钢筋混凝土楼板在浇筑时振捣不密实，内部存有微小孔洞，铺贴马赛克时勾缝也不密实，使楼面积水沿着马赛克的缝隙渗到现浇板面，然后又沿着混凝土微小孔隙渗到下层。(3)高水箱冲洗管与大便器间的皮碗用铜丝绑扎不牢，高水箱放水时有部分水从接口处流出，也是造成渗漏的原因之一[2]。 　　2、建筑渗漏问题的施工解决方案 　　2.1确保找平层的施工质量 　　找平层抹灰前的工作：应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用 200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 　　防水涂料进入施工现场也必须进行复验，对沥青基和高聚物改性沥青涂料应检验其延伸率、固体含量、柔性和不透水性；对合成高分子防水涂料应检验断裂延伸率、固体含量、低温柔性、不透水性和拉伸强度，对使用材料的轴检与材料要求相吻合易掌握其合格与否。防水涂料的施工必须均匀一致，不漏刷；在找平层的分格缝处增设胎体增强材料的宜铺附加层，其宽度以70-100mm为宜。若空铺过小，则涂膜防水层的延伸性能和耐疲劳性不能满足分格缝变形的需要，空铺宽度过大施工难度加大，也加大了热老化面积。 　　2.2重点保护部位的防水层施工 　　铺贴卷材防水屋面时，檐口、檐沟、天沟、变形缝、天窗壁、板缝、泛水和雨水管等处均为重点防水部位，均需铺贴附加卷材，做到粘结严密，然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查，发现有皱纹、开裂、粘结不牢、起泡等缺陷，应立即割开，浇油灌