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常州凯纳商务广场工程 总承包与业主指定专业承包施工管理协议 总承包人(以下简称甲方)：广厦建设集团有限责任公司常州凯纳商务广场工程项目部 业主指定专业承包人(以下简称乙方)： 业主: 洛察纳房地产开发有限公司 为了更好的完成?凯纳商务广场的建设任务，本着平等互利的原则、依据常州市有关建设工程规定和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《建筑安装工程承包合同条例》，总承包人受业主委托为业主直接发包单位提供现场管理。对管理的内容经甲乙双方的友好协商达成如下协议： 一、管理工程项目内容： 工程项目名称： 常州凯纳商务广场工程 工程地址： 常州市万福路5号 专业承包工程范围：凯纳商务广场 工程 二、乙方进场施工前应办理内容： 1、乙方必须服从总包人的安全管理和遵守安全管理条例规定，签定安全管理协议，接受总包人的处罚，乙方进场前必须向甲方交安全、文明施工专项保证金，保证金为总造价的2％，竣工后扣除处罚后退还乙方。 2、乙方应向甲方交纳按照专业工程造价5%配合管理费。 3、乙方进场前应与总包人签定临时用电用水协议，并应向总包人预交水电费 元，在施工结束扣除合理损耗后按实结算。或由双方协其它水电结算办法 4、乙方进场前，必须先向甲方提交进场施工人员的画名册与身份证复印件.以及进场机具的规格数量，登记备案，未经登记的备案的人员及机具禁止进入施工现场 5、应交纳总包人的其它分摊费用 （1）安全监督费 （2）造价管处 （3）垃圾处理费 6、其它押金： 7、乙方进场应提供如下资料 （1）企业资质证书，安全许可证 乙方须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书。乙方必须是具备本分包工程的施工资质要求的分包单位，凡乙方故意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与甲方、业主及常州市政府的要求不符，均视为乙方违约，由此造成的违约责任均由乙方承担；（2）专业承包合同 （3）管理人员名单 （4）乙方要求甲方配合内容: 三、甲方管理范围 同乙方与业主所签订合同的承包范围。乙方与业主签订的施工合同应给乙方一份副本 四、甲方管理内容: 本工程的甲方为总承包人，承担总承包管理的责任，发包人发包的乙方专业承包均纳入总承包管理，保证发包人发包的乙方工程专业承包的正常施工，并对发包人发包的乙方工程专业承包承担其相应的总承包管理责任。本工程的地下室的乙方工程已另行招标，由乙方 负责施工，承包人负责交接验收等相关后续工作。总承包配合乙方承包人和发包人做好上述工程验收所需的相关后续工作。 总承包管理内容包括施工质量、进度、投资、安全文明目标管理。 （1）、质量管理：乙方应遵守与业主签订合同的各项内容及设计方、监理方的书面指示，精心施工；乙方施工质量按创扬子杯，争创鲁班奖（国家优质奖）要求组织施工，乙方对自身现场区域和施工方法的合理 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=工程质量 \t _blank 工程质量负直接责任。乙方应向业主、监理、甲方提交施工组织设计及施工方案； （2）、进度管理：乙方的工期需满足业主及甲方总的工期进度要求，并根据现场实际情况随甲方总的进度计划的调整而调整。甲方不受理乙方提出的因进度计划调整或调整乙方施工区域而引起的窝工或加人加班的索赔。 （3）、投资管理：总承包对乙方工程专业承包单位上报的审计结算报告进行复核，若累计审计核减额超出工程结算价的8%时，其超出部分的审计费按超出部分核减额的5%由乙方乙方承担其合同范围内的责任，并对乙方专业承包单位的结算承担责任。在工程结算时由总承包从乙方工程乙方的工程结算款中扣除。 （4）、安全文明管理： ①乙方熟悉并能自觉遵守执行建设部的《建设工程施工现场管理规定》、《常州市建设工程施工现场管理规定实施细则》、《常州市建设工程施工现场管理问题性质的认定及处罚规定》、《常州市建筑施工现场安全 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=防护 \t _blank 防护基本标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》及其它中华人民共和国国家和政府（含地方政府）、行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定。积极参加各种能促进安全生产的活动。 ②乙方必须服从并执行甲方对消防、安全、文明施工、成品保护、环境保护等管理的有关规定和制度；做到安全事故为零，达到省级文明工地标准要求。 ③施工中服从总包管理，作好本专业队伍的安全