银川康桥水郡商业公寓xxxx年营销策划方案计划.pptVIP

第四部分：业态分区及租售执行策划 一、业态组合 业态组合策略 主力 商家 构想 及 引入 理由 特色生活消费， 提升项目档次 高级社区生活配套聚集人气 延续宝湖东路周边的 机电行业一条街的产业形势 拉升项目形象，填充区域娱乐 业空白，聚集区域人流。 网罗生活的细微之处 特色餐饮/品牌快餐店 知名连锁综合超市 机电行业 休闲娱乐业 药房、美容、美发、 洗衣店、通信等 第四部分：业态分区及租售执行策划 二、业态功能分区及面积确定 宝湖东路 清河南街 机电、五金业 公寓裙楼综合超市 特色欧式、水景餐饮娱乐街 休闲、美容美发等生活配套 业态功能分区 功能面积确定 —— 1 6631 1# 公寓裙楼3层商业 89.76-105.06 89.76-235.20 10 1210 16# 休闲、美容美发等生活配套 100.98-140.76 100.98-216.14 34 3855 15-1#、15-2#、16# 特色欧式、水景餐饮娱乐业 149.94-168.30 149.94-330.48 20 3123 14-1#、14-2# 机电、五金 主力户型（㎡） 户型区间（㎡） 商户数（个） 建筑面积（㎡） 楼号 业态 第四部分：业态分区及租售执行策划 三、租售模式选择 选择原则 依据于项目战略理念及产品定位高度，以迅速回笼资金为本项目销售模式的选择基础， 同时兼顾商业街的业态完整、长期高