山东曲阜火炬仁里项目营销策划方案计划_79ppt_xxxx年.pptVIP

好家地产经纪有限公司 2010年5月;目录;前 言; 本项目位于曲阜市新区，济宁学院的北临，项目总建筑面积75530平方米，属于该区域市场中的小型项目。 由于国家政策对房地产市场的影响极大，因此对项目进行市场分析时，要将项目放在整个房地产市场环境和曲阜市房地产发展中进行比较，在房地产市场的走势、城市规划的大环境下对该片区前景进行预期与分析；重点对项目所处区域房地产市场进行分析，特别是对重点竞争楼盘的调研与比较，客观的分析项目在竞争中所处的优劣势。 在项目既定的建筑规划、户型设计、智能化等产品硬件不可更改的情况下，对周边竞争项目的产品细节以及推广策略有更全面准确的了解，可找到区域房地产市场中所形成的“固定”供应形态（包括所占市场份额、产品品质情况、上市时机），从而对项目的营销推广策略、价格策略制定、销售组织等工作有着重要的指导作用，进而占取市场竞争的主动地位，做到“知己知彼，百战百胜”！。;一、市场动态监测; 1、中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房 贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。 2、住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。