【大学课件】城镇土地使用知识分享.pptVIP

第九章 城镇土地使用税法 城镇土地使用税法，是指国家制定的用以调整城镇土地使用税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。 城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。 ;第三节 应纳税额的计算 一、计税依据 城镇土地使用税以纳税人实际占有的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。即税务机关根据纳税人实际占有的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。 二、税率 城镇土地使用税采取定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税应纳税额。 ;三、应纳税额的计算 城镇土地使用税的应纳税额可以通过纳税人实际占有的土地面积乘以该土地所在地段的适用税率求得。其计算公式： 全年应纳税额 =实际占有应税土地面积（平方米）×适用税率 例9-1：设在某城市的一个企业,使用土地面积为10000平方米，经税务机关核定，该土地为应税土地，每平方米年税额4元。请计算其全年应纳的土地使用税额。 年应纳土地使用税税额=10000×4=40000 (元) ;第四节