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农行商业用房按揭楼盘调查报告 　　篇一：个人住房贷款楼盘调查报告 　　个人住房贷款楼盘调查报告  　　上报行：  　　XX 年3月15日  　　中国建设银行景宁支行（盖章） 　　声明与保证 　　我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款  　　楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎  　　调查、核实、分析和整理后完成的。报告反映了开发商及项目最主要、  　　最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判  　　断的合理性负责。  　　直接调查人签字：  　　年 月 日  　　调查审查人签字：  　　年 月 日  　　调查审定人签字：  　　年 月 日  　　*一、开发企业资信情况  　　1、开发企业基本情况  　　企业性质 有限责任公司 公司经营期限  　　开发资质等级 肆级信用等级 未评  　　注册资本500万元 所有者权益 万元  　　总资产万元 总负债 万元  　　基本结算帐户行 工商银行  　　银行贷款总额0 万元  　　其中：xx银行/ 万元 xx银行 / 万元  　　法定代表人邵波 联系电话0578- 财务负责人顾晓萌联系电话0578-  　　公司主要投资人 投资金额占实收资本 法定代表人个人信用状况：法定代表人邵波，女，1961年9月  　　出生，大学毕业，高级工程师。1982-7-1至1990-9-30在高碑店市  　　建筑企业集团公司担任技术负责人，1987年负责公司承建的河北省  　　高碑店市税务局白沟分局办公楼及住宅楼工程；1990-10-1至  　　XX-6-30在高碑店市建筑企业集团公司担任副经理，1995年组织承  　　建了河北省衡水市国家税务局办公楼工程；XX-7-12至今在北京润  　　通房地产开发有限责任公司担任总经理；XX年-XX年开发河北省  　　高碑店市“水榭花都”小区；XX年至今开发河北省张家口市沽源  　　县“融金广场”小区；XX年9月至今在北京润通房地产开发有限  　　责任公司担任总经理，在浙江省丽水市景宁畲族自治县开发“景融家 　　园”小区和“景融时代广场”小区。 　　2、开发企业经营情况  　　（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和  　　主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销  　　售情况）、信誉状况：  　　该开发商属于政府引资重点支持企业，同时市场评价较好，取  　　得很好的销售经营业绩。该项目位于景宁县城花岗石总厂、人大花岗  　　厂地块，总用地面积平方米，总建筑面积平方米，  　　其中规划住宅建筑面积平方米，商铺建筑面积1930平方米。  　　共规划设计5幢，均为多层。项目总投资11027万元，建设资金由股  　　东筹，已全部落实。 （2）开发企业与我行合作关系（以前楼盘项目合作情况，主要介绍  　　合作金额、客户违约及开发公司履行阶段性保证情况）：  　　该开发企业属于XX年新成立，目前所开发的“景融家园”项目  　　属于其第一个项目，今年开始预售，也是第一次与我行合作。  　　在他行的开发项目借款、客户违约及开发企业履行阶段性保证情  　　况：  　　*注：我行重点客户（包括一级分行级、二级分行级重点客户）  　　或当地综合实力较强的客户开发的住房项目、以及他行贷款支持的信  　　用等级A级( 含)以上客户开发的住房项目以外需要进行准入审批的 　　其他住房项目、以及纯商业用房、写字楼、高档住宅和别墅等项目需 　　要调查  　　二、申报楼盘基本情况  　　1、楼盘概况  　　楼盘名称 景融家园楼盘性质 商住  　　项目占地 平方米 土地取得方式 公开拍卖土地使用年  　　限 住宅70年商业40年  　　总投资11027万元总建筑面积 平方米 项目容积率  　　国有土地使用证 ▉有 建设工程规划许可证▉有 建设用地规划许可证▉有建筑工程施工许可证 ▉有 是否分期实施□是共分 期▉否  　　楼盘所处地理位置：▉市中心 □次中心 □ 市郊 位于景宁县人民北路与环城北路交叉口，地块为不规则的梯形，  　　东北两面与环城北路相邻，南面与景宁县消防队相邻，北面是正建设  　　的景宁县入城景观公园。位置较优，是理想的居住之地。  　　2、本次申报楼盘情况  　　本次申报为项目的第1期（项目共开发1期） 占地 平方米 土地是否已被设定抵押 □是▉否  　　本期项目开工时间 XX年8月20日预计建设周期24个月  　　本期投资11027万元建筑面积16573平方米（不含地下） 其