出租屋管理暂行实施办法　.docVIP

出租屋管理暂行实施办法 第一章总则 第一条 目的依据】为加强出租屋的综合管理，维护 社会稳定和市场经济秩序，促进我区经济和社会的协调发 展，根据国家、省、市的有关规定，结合本区实际，制定 本办法。 第二条 适用范围】本区辖区范围内出租屋的行政管 理适用本办法。 第三条 定义】本办法所称出租屋，是指住宅、工商 业用房、办公用房、仓库等用于租赁的房屋。 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人，将房屋交 付给承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行 为。 有下列情形之一的，视同房屋租赁： （一） 出租人将房屋承包给他人经营，或不直接参与 经营，但以合作、联营的名义交由他人经营的； （二） 以将房屋借给他人使用为由或其他方式变相出 租、转租房屋的。 出租人是指房屋所有权人，但出租依法代管的房屋和 受委托出租的房屋，代管人和受委托代理人视同房屋出租 人。 承租人是指以书面或口头形式与出租人签订房屋租赁 合同的自然人、法人或者其他组织。 第二章管理机构与职责 第四条 领导机构】管委会设立出租屋管理领导小组 （以下简称“出租屋领导小组”），负责组织、协调、指 导、检查、督促和考核全区的出租屋管理工作。 出租屋领导小组由管委会1名分管领导任组长，成员 由区两委办公室、监察局、人事局、规划国土建设局、财 政局、社区管理局、物价局、社会治安综合治理办公室、 公安分局、地税局、工商分局、劳动监察大队