不动产管理钱景概论.ppt.pptVIP

購買不動產避免事項 避免相關產業: 工業區,廠房,寺廟,垃圾儲存,資源回收中心……. 大樓基本條件:地形不規則.大樓外觀違章多.管理室雜亂.電梯老舊廣告多.梯間雜物多.地下室漏水.昏暗.沼氣重.大樓存款基金少 方位座落.樓層. 物業/不動產相關證照 不動產估價師:大專畢業相關科系,或修 18學分以上 不動產經紀人:高中職畢業 地政士:代書,高中職畢業 公寓大廈事務管理服務人:國中 公寓大廈技術管理服務人: 高中機電土木科系畢業或三年以上相關經驗 不動產估價師學歷要求 專科以上不動產估價、地政、土地資源、土地管理、不動產經營、土地管理與開發、建築、資產(管理)科學科、系、組、所畢業者。 專科以上相當科、系、組、所畢業，並曾修習相關學科至少六科，每學科至多採計三學分，合計十八學分以上，有證明文件者。自中華民國93年7月起，其中須包括不動產估價或土地估價。 不動產估價師考試科目 民法物權與不動產法規﹙包括不動產估價師法、土地法、平均地權條例、土地稅法及其附屬法規﹚。 土地利用法規﹙包括區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例及其附屬法規﹚。 土地經濟學。 不動產投資與市場分析、不動產估價理論﹙包括高層建築物估價)、不動產估價實務。 地政士代書考試學歷要求 公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業，領有畢業證書者。 高等或普通檢定考試及格者。 中華民