某大厦屋面渗漏因与治理.docVIP

PAGE PAGE 11 某大厦旧屋面渗漏的成因与治理 陈秋月　 江苏江都建设工程有限公司 【摘要 】 本文所总结出的屋面渗漏的成因，不但指导旧屋面渗漏的治理，更重要的是要引起新建施工阶段的高度重视，避免本文所列举的质量缺陷在施工阶段发生。 【关键词】 渗漏、隔汽层、排汽通道、裂缝、坡度、变形缝、温度胀缩、蓄水试验。 1. 前 言 本人根据近几年来处理多栋高层建筑屋面渗漏的经验，就其渗漏的成因和治理浅谈个人的看法，并通过本文的典型工程实例，来剖析其渗漏的成因和采取的有效治理措施。 2.工程实例概况： 西安高新区××大厦是一座大型高层写字楼，位于西安高新开发区南二环南侧，建成于2000年， 屋面面积1863㎡，原屋面为APP巻材防水层＋表面钢筋混凝土刚性防水层。建筑物周边有1.20米高砼女儿墙，东西两端各有一个出屋面的楼梯间，屋面有中央空调的大型冷却塔，有30米高的通讯铁塔，东、西、南三面大型广告牌高出屋面6米，突出屋面的各种支撑和支承砼基座达56个。投入使用一年后开始出现渗漏，几年来一直维修堵漏，直到2005年屋面渗漏现象严重，业主邀请我公司对其非破坏性治理。 3.渗漏的成因 3.1 对屋面渗漏的调查 对本工程的屋面分别在晴天和雨天进行了现场察看，2005年9月 24日上午，又冒大雨对屋面进行了详细的勘查，对顶层室内进行了察看，对物管和业主进行了调