《第七章买卖合同》-课件.pptVIP

第二部份 合同法分论 第七章 买卖合同 买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 依合同应转移标的物所有权的一方称出卖人，依合同应支付价款的一方称为买受人。 买卖合同是双务合同，有偿合同，诺成合同，不要式合同。 买卖合同的内容，除标的物及数量，质量，价款，履行期限、地点、方式，违约责任，争议解决方式外，还有包装方式、质量检验等特殊条款。 （一）交付标的物的义务（移转标的物的所有权） 我国合同法第142条规定，标的物毁损灭失的风险在标的物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担，法律另有规定者除外。 案例57:刘某将一头牛卖给周某，作价1200元。由于周某家只有700元，于是与刘某商量先付700元等第二天取钱付余款500元后刘某再交牛给周某。结果当天夜里，突遇雷暴天气，牛被雷电劈死。 问：牛死的风险由周某承担还是由刘某承担？刘某须退回周某的700元，还是周某须继续付500元给刘某？ 案例58:刘某将一座房屋卖给周某，作价12万元，合同约定由周某先交房款后刘某再交钥匙和办理房屋产权转移手续。周某交房款后的当天夜里，突遇雷暴天气，房屋因雷电起火烧毁。 问：房屋烧毁的风险由周某承担还是由刘某承担？刘某须退回周某的12万元，还是周某自认倒霉？ 案例59: 2000年5月4日刘某将自家的耕牛租给张某使用二个星期，5月10日张某提出要买下耕牛，刘某同意，双方商定的价格是1000元，并约定1个月后交款。但5月12日耕牛被雷劈死。哪个选项是正确的？ A买卖合同的生效时间是5月10日 B买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日 C耕牛意外灭失的风险由刘某承担 D耕牛意外灭失的风险由张某承担 标的物风险移转中注意： 1、标的物在订立合同前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时间。 2、不动产采登记移转所有权，从登记时起移转风险。 3、特殊动产，如机动车，船舶，飞行器等以登记移转所有权，从登记起移转风险。 4、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除另有约定外，毁损灭失的风险自合同成立时由买受人承担。 5、当事人没有约定交付地点或约定义付地点不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付第一承运人时，风险由买受人承担。 6、由于买受人的原因使标的物不能按约定期限交付的，买受人应自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 7、出卖人按约定或法律规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有受领的，风险自买受人违反约定之日起由买受人承担。 在以下哪种情况下出卖人应承担标的物意外灭失的风险？ A合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运即将到达约定的义付地点 B买受人下落不明，出卖人将标的物提存 C标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收标的物 D合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过买受人仍未前往提货 （二）出卖人的瑕疵担保义务 依合同法和产品质量法的规定，出卖人交付标的物必须是交付符合法律规定和合同约定的标的物，这称为出卖人的质量担保义务，又称为出卖人的质量瑕疵担保义务。 学理上分为明示担保义务和默示担保义务两种： 1，按约定的质量要求交付标的物，这是明示的瑕疵担保义务。 如果是凭样品买卖的，当事人应对样品进行封存并且可对样品的质量进行说明。出卖人交付的标的物应与样品和质量说明相同。若买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物仍然应符合同种类物的通常标准。 2，默示担保义务。 产品质量法第26条规定，“生产者应当对其生产的产品质量负责。产品应符合下列要求：一是不存在有危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的应当符合该标准；二是具备产品应当具备的使用性能，但对产品存在使用性能的瑕疵有特别说明的除外；三是符合产品或其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。 产品质量法第34条、35条规定，“销售者应当采取措施保持销售产品的质量”，“销售者不得销售国家明令淘汰并停止销