“土地使用权不动产、在建工程出资模式”案例分析.docVIP

房地产项目资产重组之三：“土地使用权、不动产、在建工程出资模式”案例分析 2013-07-11 09:03:33来源：纳税服务网作者：李森【 HYPERLINK /cssw/kjhtml/2013071109033395005.html 大 HYPERLINK /cssw/kjhtml/2013071109033395005.html 中 HYPERLINK /cssw/kjhtml/2013071109033395005.html 小 】添加收藏 　　案例背景介绍 　　辉安国际房地产开发有限公司是一家从事商业地产开发、住宅地产开发的小型房地产开发公司，公司在过去的10年里已经成功开发了多个商业及住宅项目。公司在一年前通过“招拍挂”的方式取得一块商业用地（B土地）。B土地地理位置优越，位于城市商业区。当地政府为鼓励本市商业、服务业的发展，特出台了“对高档酒店、商场建设用地土减免部分土地出让金”的优惠政策。B土地建设规划为五星级酒店、商场、写字楼，符合本地政府的优惠政策的规定。辉安国际房地产开发有限公司在享受当地政府减免部分土地出让金后，实际支付的B土地地价款及相关税费为100?000?000元。由于房地产开发行业持续的销售低迷，辉安国际房地产开发有限公司资产流动性受到了严重的影响。公司已经没有大量资金继续进行B土地的后续开发工作及五星级酒店的筹建工作。辉安国际房地产开发有限公