土地一级开发审计与相关知识.pptVIP

* 16 非住宅拆迁补偿费用的咨询、审计工作，包括：依据相关文件审核房地产评估公司出具的《拆迁评估报告》和各类补偿费用，出具非住宅拆迁补偿审核报告；全过程跟踪非住宅拆迁事宜，并对拆迁补偿结果出具审计报告； 17对区域内的集体企业拆迁补偿进行审计并出具审计报告； 18 提供“三定三限三结合”有关政策咨询、审核，包括：依据北京市和昌平区政府关于农居民住宅拆迁安置方案，向委托单位提供落实“三定三限三结合”政策的咨询方案，审核“三定三限三结合”具体内容的实施； 19 协助编制财务决算报告； 20 为委托单位提供相关业务咨询。 6.4 审计的基本内容 * 7. 审计依据 * 7.1 审计依据-基本政策（部分） 《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第8号）； 《北京市土地储备和一级开发暂行办法》（京国土市[2005]540号）； 《北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法》（京国土市[2005]302号） 《北京市建设征地补偿安置办法》（北京市人民政府148号）； 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）； 《北京市人民政府办公厅印发关于完善征地超转人员生活和医疗保障工作的办法的通知》（京政办发〔2015〕11号； 《北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法》（京国土用 [2005]533号）； 《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（京国土房管拆[2003]808号）； 《关于郊区城镇和农村建设规划管理的若干规定》（北京市人民政府令1991年第5号）； 《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字[2001]1234号）； 《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》（京房地评字[1999]656号）； 《北京市土地一级开发实施方案编制和审核办法》； 《北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地涉及农村居民搬迁需要建设定向安置房供地办法的初步意见》（京国土市[2007]774号）； 《关于印发北京市土地储备开发项目成本预审工作规则的通知》（京国土储[2014]207号）； 项目所在地区县人民政府及授权单位颁布的相关政策； 相关审计、会计、造价、招标等行业相关政策依据。 * 7.2 审计依据-项目依据 当地政府和土地管理和收储机构为项目专门发布的相关文件：例如：某项目 《关于协调解决北京北方企业集团公司信访隐患有关问题的意见》【北京市人民政府签报[2012]90090号】； 《北京市昌平区人民政府关于协调解决昌平区北京北方企业集团公司马池口村有关问题的请示》【昌政报[2012]55号】； 《关于研究昌平区北京北方企业集团公司马池口村有关问题的意见》【北京市人民政府签报[2012]90337号】； 《昌平区北京北方企业集团公司马池口村有关问题协调会会议纪要》【北京市重大项目建设指挥部办公室第176期】； 《关于研究加快推进陕京三线工程建设的意见》【北京市人民政府签报[2012]90470号】； 《关于研究解决北企公司有关问题的会议纪要》【北京市昌平区人民政府办公室第76期】； 《北京市规划委员会关于昌平新城马池口村控制性详细规划（深化方案）同意备案的函》【市规函[2013]63号】； 《关于研究昌平区马池口村回迁房建设及土地一级开发等有关问题的意见》【北京市人民政府签报[2013]90295号】； 《关于研究昌平区北方企业集团马池口村土地一级开发有关问题的意见》【北京市人民政府签报[2014]90055号】； 《关于昌平区马池口镇马池口村土地一级开发项目按照三定三限三结合原则建设定向安置房有关问题的请示》【北京市人民政府签报[2014]30603号】； * 《北京市国土资源局局长专题会议纪要》【2014年第3期】； 《昌平新城马池口村控制性详细规划深化方案》； 《昌平区马池口村村民安置房用地控制性详细规划》； 《工程项目技术报告书》【编； 《北京市昌平区住房和城乡建设委员会关于马池口村土地一级开发项目宅基地房屋拆迁补偿安置实施细则的请示》【北企报[2014]15号】； 《北京市昌平区住房和城乡建设委员会关于马池口村土地一级开发项目非住宅房屋拆迁补偿补助暂行实施方案的请示》【昌建文[2014]27号】； 《当地人口证明》【人口情况】； 关于北京市昌平区马池口镇马池口村土地一级开发项目中二层楼房以上（含二层）建筑面积的说明； 关于昌平区马池口村土地一级开发项目（四期）涉及北方驾校职工宿舍用房拆除问题的承诺书； 其它相关政策：专题会议纪要等 7.3 审计依据-项目依据 * 《占地测量成果资料》； 《房屋测绘成果资料》； 回迁安置房及基础设施建设项目投资估算； 项目实施方案； 关于集体土地面积的说明； 工作人员现场踏勘及掌握的数据资料； 其它必要的前期及过程中的技术成果。