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一建经济所有计
【例1Z101012-3】某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少?
解:由式(1Z101012-10)得:
【例1Z101012-4】某投资项目,计算期5年,每年年末等额收回100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少?
解:由式(1Z101012-12)得
【例1Z101012-6】某项目投资10000万元,由甲乙双方共同投资。其中:甲方出资60%,乙方出资40%。由于双方未重视各方的出资时间,其出资情况如表1Z101012-4所示。
甲乙双方出资情况 单位:万元 表1Z101012-4
第1年
第2年
第3年
合计
所占比例
甲方出资额
3000
2000
1000
6000
60%
乙方出资额
1000
1000
2000
4000
40%
合计
4000
3000
3000
10000
100%
表1Z101012-4所示的这种资金安排没有考虑资金的时间价值,从绝对额看是符合各方出资比例的。但在考虑资金时间价值后,情况就不同了。设该项目的收益率为i=10%,运用等值的概念计算甲乙双方投资的现值如表1Z101012-5所示。
甲乙双方出资现值 单位:万元 表1Z101012-5
第1年
第2年
第3年
合计
所占比例
折现系数
0.9091
0.8264
0.7513
甲方出资额
2727.3
1652.8
751.3
5131.4
61.31%
乙方出资额
909.1
826.4
1502.6
3238.1
38.69%
合计
3636.4
2479.2
2253.9
8369.5
100%
由表1Z101012-5可知,这种出资安排有损甲方的利益,必须重新作出安排。一般情况下,应坚持按比例同时出资,特殊情况下,不能按比例同时出资的,应进行资金等值换算。
【例1Z101013-1】现设年名义利率r=10%,则年、半年、季、月、日的年有效利率如表1Z101013所示。
年名义利率
(r)
计息期
年计息次数
(m)
计息期利率
(i=r/m)
年有效利率
()
10%
年
1
10%
10%
半年
2
5%
10.25%
季
4
2.5%
10.38%
月
12
0.833%
10.46%
日
365
0.0274%
10.51%
名义利率与有效利率比较表 表1Z101013
【例1Z101013-2】现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次。问5年末存款金额为多少?
解:现金流量如图1Z101013-2所示。
(1)按年实际利率计算
=(1+10%/2)2-1=10.25%
则 F=1000×(1+10.25%)5
=1000×1.62889=1628.89元
【例1Z101023】已知某技术方案拟投入资金和利润如表1Z101023所示。计算该技术方案的总投资利润率和资本金利润率。
某技术方案拟投入资金和利润表 单位:万元 表1Z101023
序号
年份
项目
1
2
3
4
5
6
7~10
1
建设投资
1.1
自有资金部分
1200
340
1.2
贷款本金
2000
1.3
贷款利息(年利率为6%,投产后前4年等本偿还,利息照付)
60
123.6
92.7
61.8
30.9
2
流动资金
2.1
自有资金部分
300
2.2
贷款
100
400
2.3
贷款利息(年利率为4%)
4
20
20
20
20
3
所得税前利润
-50
550
590
620
650
4
所得税后利润(所得税率为25%)
解:(1)计算总投资收益率(ROI)
①技术方案总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
=1200+340+2000+60+300+100+400=4400万元
②年平均
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