一建经济所有计.docxVIP

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一建经济所有计

【例1Z101012-3】某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少? 解:由式(1Z101012-10)得: 【例1Z101012-4】某投资项目,计算期5年,每年年末等额收回100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少? 解:由式(1Z101012-12)得 【例1Z101012-6】某项目投资10000万元,由甲乙双方共同投资。其中:甲方出资60%,乙方出资40%。由于双方未重视各方的出资时间,其出资情况如表1Z101012-4所示。 甲乙双方出资情况 单位:万元 表1Z101012-4 第1年 第2年 第3年 合计 所占比例 甲方出资额 3000 2000 1000 6000 60% 乙方出资额 1000 1000 2000 4000 40% 合计 4000 3000 3000 10000 100% 表1Z101012-4所示的这种资金安排没有考虑资金的时间价值,从绝对额看是符合各方出资比例的。但在考虑资金时间价值后,情况就不同了。设该项目的收益率为i=10%,运用等值的概念计算甲乙双方投资的现值如表1Z101012-5所示。 甲乙双方出资现值 单位:万元 表1Z101012-5 第1年 第2年 第3年 合计 所占比例 折现系数 0.9091 0.8264 0.7513 甲方出资额 2727.3 1652.8 751.3 5131.4 61.31% 乙方出资额 909.1 826.4 1502.6 3238.1 38.69% 合计 3636.4 2479.2 2253.9 8369.5 100% 由表1Z101012-5可知,这种出资安排有损甲方的利益,必须重新作出安排。一般情况下,应坚持按比例同时出资,特殊情况下,不能按比例同时出资的,应进行资金等值换算。 【例1Z101013-1】现设年名义利率r=10%,则年、半年、季、月、日的年有效利率如表1Z101013所示。 年名义利率 (r) 计息期 年计息次数 (m) 计息期利率 (i=r/m) 年有效利率 () 10% 年 1 10% 10% 半年 2 5% 10.25% 季 4 2.5% 10.38% 月 12 0.833% 10.46% 日 365 0.0274% 10.51% 名义利率与有效利率比较表 表1Z101013 【例1Z101013-2】现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次。问5年末存款金额为多少? 解:现金流量如图1Z101013-2所示。 (1)按年实际利率计算 =(1+10%/2)2-1=10.25% 则 F=1000×(1+10.25%)5 =1000×1.62889=1628.89元 【例1Z101023】已知某技术方案拟投入资金和利润如表1Z101023所示。计算该技术方案的总投资利润率和资本金利润率。 某技术方案拟投入资金和利润表 单位:万元 表1Z101023 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 7~10 1 建设投资 1.1 自有资金部分 1200 340 1.2 贷款本金 2000 1.3 贷款利息(年利率为6%,投产后前4年等本偿还,利息照付) 60 123.6 92.7 61.8 30.9 2 流动资金 2.1 自有资金部分 300 2.2 贷款 100 400 2.3 贷款利息(年利率为4%) 4 20 20 20 20 3 所得税前利润 -50 550 590 620 650 4 所得税后利润(所得税率为25%) 解:(1)计算总投资收益率(ROI) ①技术方案总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金 =1200+340+2000+60+300+100+400=4400万元 ②年平均

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