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浅述建筑工程外墙渗漏原因及预防措施 　　 摘要：本文简述了建筑外墙渗漏的类型，分析了外墙渗漏的原因，详细地阐述了外墙渗漏的防治措施，以解决建筑外墙渗漏的问题，全面提升建筑物的质量 　　 关键词：建筑工程；外墙渗漏；预防措施 　　Abstract: This paper briefly describes the type of exterior walls leaking, analyzes the exterior wall leakage of reasons, detailed description of the exterior wall leakage prevention measures, to solve the problem of leakage of the exterior walls, to enhance the building qualityKey words: construction; external wall leakage; preventive measures 　　 　　中图分类号：TU761.6 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）04-0020-02 　　 　　 　　 　　 1 前言 　　 随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。笔者现根据近年来对工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并简要地介绍其防治措施。 　　 2 建筑外墙渗漏的类型 　　 2.1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 　　 由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。 　　 2.2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏 　　 由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。 　　 2.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏 　　 框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。 　　 2.4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 　　 在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。 　　 2.5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏 　　 饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。 　　 3 外墙渗漏的原因分析 　　 3.1建筑物体型和自然因素 　　 随着社会生活水平的提高，人们对建筑物室内布置要求和外立面美观要求都越来越高，使得建筑物高度越来越高、形状愈加复杂，相比以前单一结构，其渗漏机会增加。渗漏水部位大多在于高层的部位，这是因为风压与高度的平方成正比例，楼层越高风压越大。此外，高层建筑物背风面能形成很强的负风压和气流漩窝，雨水可在风力作用下沿墙倒向上爬升，这也是导致渗漏的因素之一。 　　 3.2建材的原因 　　 （1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于外墙砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。 　　 （2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。 　　 （3）外墙抹灰。外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。 　　 （4）铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。 　　 3.3 设计因素 　　 1)设计者在外墙设计中为了追求造型和建筑物外表美观，一般在顶层不设飘板，而在窗顶也不设窗楣线，并且施工中不做滴水或鹰嘴，所以雨水在表面张力及风力作用下，像瀑布一样沿窗面而下，这样就很容易造成渗漏。 　　 2)女儿墙与屋面交接处开裂往往也是造成外墙渗漏水的原因，如果设计时将边梁上翻200mm，并一同浇捣砼，而后将女儿墙砌在