中国长街营销推广方案优秀.pptVIP

* 1、商业运营原则 招商先行、品牌优先、专业保障 与省、市、县商会合作，重点招入各行业意见领袖型商家，以其行业影响力，形成招商的“头羊效应”。 招商先行，以预招商的形式，促进项目的整体开发运营。 与专业商业运营机构缔结战略合作联盟，保证项目后期良性运营。 1 2 3 Part3：招商运营策略 2、商业运营保障 多方并举 全面推进 项目商业运营政策扶持 项目现场氛围包装 宣传推广专项资金预算 6 1 2 宣传推广舆论炒作 3 人气商气活动 5 媒体传播通路 4 运营政策扶持 1 1、科学合理商业业态规划，以提升商家入驻信心； 2、招商阶段，针对不同的业态，不同档次的商家，给予差异化的招商政策条件，以吸引多层次的商家入驻； 3、自持部分商业物业，与国内知名商业运营机构合作运营，保持项目良性的运营发展。 项目整体将以提升城市面貌、构建新津城市的人文风情核心展示区为目标，按照旅游度假区规范标准进行整体包装。 设置方式 通路导示、氛围形象、景观标志、风情灯光等 包装形式 精神堡垒、景观式导示、刀旗、灯杆、看板、围墙等 优化区域环境，力争国家级旅游区的形象展示 现场氛围包装 2 现场氛围包装效果 系列软文炒作，保证项目的市场关注热度 宣传推广舆论炒作 3 城市级高度 主题1：新津旅游大格局已成，体验式休闲旅游锦上添花 简述：充分体现新津丰富多彩的旅游资源，在最末提出如果拥有体验式消费场所，新津旅游将锦上添花。 主题2：新津码头文化应该何去何从，新加坡克拉码头或是上海新天地？ 简述：从新津的水文化入手，并结合两大经典案例，浅析新津码头文化的发展之路，归结为中国长街的定位方。主题3：星巴克、麦当劳、沃尔玛······新津，你好！ 简述：从知名品牌商家入手，展示新津消费模式与生活方式的变革。 扩张知名度 主题1：大动作！大手笔！新津南河新城启航！ 简述：简介新津发展，重点讲述南河新城。以中国长街项目奠基仪式、接待中心开放事件，展望南河新城未来。 主题2：新津梨花节新发现 简述：主会场、分会场分别有哪些活动，本次梨花节有哪些亮点。 主题3：观新津龙舟竞技，赏中国长街美图 简述：在中国长街举办新津图片展，把观龙舟和赏图打造为一年一度的组合节目。 主题4：喝啤酒看赛艇，消夏新津，今年大不同 简述：展示名校赛艇挑战赛和中国长街的啤酒节的活动亮点 主题5：新津风筝节，国庆不去看人海 简述：开幕式及分支活动介绍 主题6：舌尖上的新津，精彩等你发现 简述：以河鲜美食入手，重点讲述各个会场的多姿多彩的活动 媒体传播通路 4 1、户外、灯箱、站台、短信、机顶盒广告、《今日新津》，全方 位塑造项目气质内涵，全面覆盖新津及周边。 2、商报、华西、航空杂志、广播，制造全域影响力。 3、网络、微博、项目网站、宣传片，塑造区域知名度。 4、流动售楼车下乡巡展，覆盖周边乡镇及邛崃、蒲江等地。 人气商气活动 5 活动吸引 制造人气商气旺盛金口岸 依托国际名校赛艇挑战赛、梨花节、风筝节等城市资源，借势现有节气及城市化营销活动，项目提供开幕式、闭幕式会场及节日分会场等相关配套服务，提升整体旅游消费力； 其他时段，项目创造系列的活动小节庆，全年不间断提升人气及游客流动量，持续性增加城市旅游消费力。 梨花节 河鲜美食节 杜鹃花节 登山节 国际名校赛艇挑战赛 风筝节 原有重点节庆借势 啤酒节 万圣节狂欢 食神大赛 国际攀岩挑战赛 万人相亲节 民俗表演节 情趣婚纱写真 少儿舞蹈赛 青年创意市集 码头主题摄影展 绿道骑游赛 长街玩水节 系列主题活动创造示意 2012-2013年系列主题活动计划 9月 网络微博征名 微电影选角及路演 11月 12月 奠基仪式、市内接待中心活动 10月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 11月 12月 10月 “穿越梦·中国年”活动 趣味游园民俗演出 年味美食街 （开闭幕式、旅游资料发放点、旅游资源展示区） 春游活动，风筝售卖点、摄影比赛资料发放点等 新津青年创意市集结合关爱残疾人的义卖 自行车骑行 田园主题活动 儿童节游园活动及新津本地有机食品展销 “光影新津·醉美长街”新津摄影展 主题婚纱写真 相亲等婚庆活动 活动点 长街玩水节、啤酒节） 户外运动月，包括户外运动表演、户外竞技活动、户外用品展销 包括开幕式、儿童风筝绘画比赛、精品风筝展示 露天电影节 河鲜美食节会场，举办开闭幕式及周边活动 长街电子音乐节、民俗音乐节 国际名校赛艇挑战赛 新津梨花节、杜鹃花节分会场 风筝节会场 宣传推广专项资金预算 6 2012年（春节前）：约1000万元 2013年：约2000万元 2014年及之后，每年根据项目运作、运营