房屋买卖合同书(范本10份).docx

房屋买卖合同书(范本10份) 　　房屋买卖合同书　　房屋买卖合同书（一）：　　甲方：____________　　乙方：____________　　甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；　　一、房屋状况：　　二、该交易房屋使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和甲方同意，能够长期占有、使用。　　三、甲方保证：　　1、本合同项下的房屋交易前甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部出资价款的的违约金。　　4、本合同项下的房屋交易完成后权属归乙方所有。使用权归乙方所有。处置权归乙方所有。　　四、本合同项下的房屋出资价格为人民币万元，乙方一次性付清全部款项。该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。　　五、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理的，与甲方无关。　　六、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付的违约金。　　七、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外须向乙方支付的违约金。　　本合同正本一式两份，双方各持一份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。　　甲方：身份证号：　　乙方（签字捺印）：身份证号：　　见证人（签字捺印）：身份证号：　　房屋买卖合同书（二）：　　甲方（出卖方）：身份证号码：　　乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：　　第一条基本状况　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：　　（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；　　（2）该房屋的所有权证证号为；　　（3）该房屋平面图及其四至见房产证。　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。　　第二条保证　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条房价款与付款方式　　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：￥元）。　　2、支付方式、支付时间　　（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元　　整，（小写：￥元），作为乙方购买甲方房屋的定金。　　（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：￥元）。　　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。　　第四条交付期限　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约职责。　　第五条违约职责　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面