房屋租赁合同主体变更协议.docx

房屋租赁合同主体变更协议 　　篇一：房屋租赁合同主体变更协议 　　房屋租赁合同主体变更协议  　　甲方（出租方）：  　　地址：  　　乙方（原承租方）：  　　身份证号：  　　丙方（新承租方）：  　　身份证号：  　　甲、乙双方于 年月日就乙方承租甲方位于 厦门市 的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：  　　一、从 年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经  　　营。  　　二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同  　　保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为 。  　　三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信 　　件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。 　　四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。  　　五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。  　　六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。  　　七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。  　　八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。  　　甲方：  　　日期:  　　乙方：  　　日期：  　　丙方：  　　日期  　　签约地点：厦门市区 　　篇二：房屋租赁合同主体变更协议实例(律师推荐) 　　房屋租赁合同履行主体变更合同  　　王荣洲律师  　　（涉及当事人隐私人名、地名等均采用化名）  　　出租人（以下简称“甲方”）：A公司  　　原承租人（以下简称“乙方”）：B公司  　　现承租人（以下简称“丙方”）：C公司  　　保证人（以下简称“丁方”）：王某某  　　甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：  　　1. 甲、乙双方于年月日签订了合同编号为市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于XX年 月 日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了《保证合同》。现乙方因为经营策略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方。甲、乙、丙三方一致同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。  　　2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和承担的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和承担，乙方不再享有前 　　述权利和承担前述义务。甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对丙方享有权利和承担义务。 　　3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时按照原租赁合同相关条款的约定由甲方直接退还丙方（如有）。  　　4. 丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年。  　　5. 本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其具有同等法律效力。  　　6. 本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。  　　（以下无正文）  　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表： 授权代表：  　　年月日年月日 丙方（盖章）： 丁方：  　　授权代表：  　　年月日  　　【作者简介】  　　王荣洲，上海峰京律师事务所副主任，复旦大学法律硕士。 作者博客：王荣洲的思维田地。 　　篇三：租房合同主体变更协议书 　　本协议格式及