百步亭花园•现代城一区106栋建筑节能专项工程监理评估报告.doc

百步亭花园·现代城 一区106栋 建筑节能专项 工程监理评估报告 编 制 人： 项目总监理工程师： 审 批 人： 湖北时代工程监理有限公司 二00九年 三 月 十 日 一、工程概况： 工程名称：百步亭·现代城一区 1、工程参建单位名称：  建设单位：武汉安居工程发展有限公司 设计单位：中南建筑设计院 监理单位：湖北时代工程监理有限公司 施工单位：中太建设集团股份有限公司 彩铝门窗单位：湖北世纪鸿源建筑工程有限公司 外墙保温单位：昆山（广州）长绿环保建材有限公司 质量安全监督单位：武汉市建筑工程质量监督站 2、工程地点：武汉市江岸区岔马路 3、工程特点：现代城一区工程是集高层、多层一体的住宅楼小区，带平战结合人防地下室。本工程总建筑面积132711.35㎡, 由9栋11层，6栋18层住宅组成。其中106栋为18层，建筑面积为9284.9㎡,结构形式为框剪，框架短肢剪力墙及砼加气块围护结构。屋面保温层设计为挤铺150mm厚的加气砼砌块。外墙节能设计为外墙225mm厚加气砼块，梁、柱、剪力墙隔热断桥25mm厚的LINS保温砂浆；门窗使用中空玻璃、隔热断桥彩色铝合金； 一楼架空层底板为25mm厚的LINS保温砂浆。 住宅楼围护结构各部分传热系数和热惰性指标为：屋顶K≤1.0；，D≥3.0；外墙K≤1.2；D≥3.0；分户墙和楼板K≤2.0。 二、监理工作过程和成效的汇报： 1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员 配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时 进行验收签证。 2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标 准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材 料进场检验制度、见证取样制度等。 3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均 严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工， 在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中 所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见 证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。 5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限 落实整改并经监理单位验收。 三、工程质量评估依据、范围、监理对象： 1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005 2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规 范及验收标准 3、《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件 4、《建设工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 5、《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411-2007） 6、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》 （GB7101-2002）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50201-2001） 8、《工程建筑标准强制性条文》2002版 　9、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004等 10、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。 11、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等四、工程质量评估内容：  1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。  2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。  3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。  4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 五、各分部、分项资料情况 1、工程物资资料情况： （1）KK黑金钢无机保温材料合格证及检验报告共4份； （2）蒸压加气砼砌块合格证及检验报告共6份