北京市丰台区黄土岗居住项目监理规划.doc

丰台区黄土岗居住项目 监理规划 PAGE PAGE 3 北京市丰台区黄土岗居住项目 监 理 规 划 编 制： 郭 祯 审 批： 国 同 渠  北京五环建设监理公司 丰台区黄土岗居住项目监理部 2010年9月 北京市丰台区黄土岗居住项目 监 理 规 划 编 制： 审 批： 北京五环建设监理公司 丰台区黄土岗居住项目监理部 2010年9月 目 录 1工程概况…………………………………………………………………4 2监理工作依据……………………………………………………………5 3监理工作范围及内容 ………………………………………………… 9 4监理工作目标……………………………………………………………9 5工程进度控制……………………………………………………………10 6工程质量控制……………………………………………………………11 7合同管理…………………………………………………………………17 8安全管理…………………………………………………………………17 9项目监理机构的组织形式………………………………………………17 10项目监理机构的人员岗位职责……………………………………… 20 11监理工作程序………………………………………………………… 22 12监理工作制度 …………………………………………………………32 13监理设施 ……………………………………………………………… 34 14监理工作的综合性措施……………………………………………… 35 1 工程概况 1.1工程名称 北京市丰台区黄土岗居住项目（西区） 1.2工程地点 北京市丰台区马家楼桥西北角。 1.3工程规模 总建筑面积202378m2。 1.4工程基本情况如下表: 楼号 性质 层数 建筑面积 地上层高 地下层高 檐高 13# 两限房 21F/B2 28142 2.75 3.6/3.6 14# 托老所 5F/B2 1266 4.8/3.6 3.6/3.6 15# 两限房 21F/B2 17924.88 2.75 3.6/3.6 16# 清洁站 2F 139.6 3.3 17# 两限房 11-13F/B2 17873.43 2.75 3.6/3.6 18# 商品房 11-14F/B2 8724.82 2.9 3/4.2 19# 商品房 11-14F/B2 9360.15 2.9 3/4.2 20# 商品房 11-14F/B2 9360.15 2.9 3/4.2 21# 商品房 6-11F/B2 9992.81 2.9 3/4.2 22# 商品房 4-11F/B2 8998.53 2.9 3/4.2 23# 公租房 21F/B2 33318.92 2.7/4.8 3.6/3.6 24# 公租房 21F/B2 33357.83 2.7/4.8 3.6/3.6 25# 商品房 6-12F/B1 12368.99 2.9 3 26# 幼儿园 3F 2400 3.9 27# 开闭站 2F 650 4.8 车库 1B 8040 3.9 结构型式 现浇混凝土剪力墙 建筑等级 抗震烈度为8度，防火等级一级 基础型式 筏板基础 总造价 1.5工程参建单位 建设单位 中铁房地产集团北京丰基置业有限公司 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 勘察单位 中航勘察设计研究院 总承包单位 中铁建设集团北京分公司 监理单位 北京五环建设监理公司 监督单位 北京市丰台区质量监督站 1.6工程开、竣工日期： 开工日期为2010年8月20日；竣工日期为2011年8月15日。 1.7工程难点 （1）本工程工期非常紧张，工程的总控管理、施工计划安排、组织协调十分重要。 （2）本工程质量目标为结构长城杯金奖，质量目标较高，结构施工跨冬季，需要施工单位精心组织，各单位高度重视。 （3）本工程含政府两限房和公租房，属民生工程，社会关注度高，政府重视程度高。 （4）本工程为住宅工程，按北京市要求要实行分户验收。它是在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部分进行的专门验收，对其的提前计划安排和实施过程的组织，对工程竣工验收十分重要。 （5）本工程需执行《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007，建筑节能将作为单位工程中的一项分部工程，就施工质量控制而言，从技术要求、材料试验检测、实体验收，资料归档等方面都有新的要求。本工程施工按规定要执行此规范。 （6）本工程深基坑开挖、