长沙房地产发展情况与房价上涨原因研究.docVIP

2010年长沙房地产发展情况与房价上涨原因分析 2010年1-12月，长沙新房成交1880.12万平米（其中现房销售占18%，期房为82%）同比增加2.39%；市内五区新房成交1281.81万平方米, 占比68.17%。其中，新房住宅成交1776.32万平米，同比增加2.57%。 2010年12月，全市纯市场化商品房（不含定向房、经济适用房和廉租房）住宅成交均价为5172元/平米。其中市内五区住宅成交均价6010元/平米，长沙县均价为4362元/平米，望城县均价为4271元/平米，浏阳市均价为2728元/平米，宁乡县均价为2897元/平米。 对于长沙房地产市场热议的房价上涨过快等言论，有必要对其真实原由作出全面细致的分析，以下是由市住房和城乡建设委员会，长沙房地产开发协会下属的长沙房地产开发研究中心，对2010年长沙房地产发展情况与构成原因所做的分析报告。 一、长沙与中部五省会城市及一线城市的横向比较分析 2010年长沙与中部五省会GDP 单位：亿元 城市 长沙 武汉 合肥 太原 郑州 南昌 GDP 4550 5100 2700 1750 4000 2104 同比 15% 13.50% 17% 11% 13% 13.40% 注明：数据于各省会城市2010年经济工作会议报告 长沙市2010年实现地区生产总值4500亿元，人均GDP首次超过1万美元。长沙GDP总量与增速均位居第二，总