我国推行“以房养老”的障碍与消减对策-研究.pdfVIP

摘 要 中国是一个典型的未富先老国家，人口老龄化趋势日益严重。加快发展养老 保障事业，给老年人提供养老保障，对 现阶段中国而言是迫在眉睫的紧要任务 。鉴于公共财政面临巨大的养老金支付压力，国家明确提出要“构建多层次社会 保障体系”。同时，我国自有住房比例较高，金融机构业务基础较好，具备了开展“ 以房养老”的基本条件。2014年6月，保监会正式发布了《关 开展以房养老试点 的指导意见》，正式在重点城市开展“以房养老”试点。“以房养老”成为我国基本养 老保险制度的一个重要 充，亟需我们加以探索研究。 本文介绍了“以房养老”的基本概念和“以房养老”的主要模式，同时在剖析“以 房养老”相关理论（生命周期理论、资产证券化理论、代际财富传递理论等）的基 础上，综合运用调查研究、比较分析等研究方法，探讨我国实施“以房养老”的问 题。系统地讨论“以房养老”的各种模式、目前我国探索“以房养老”的现状，以及 面临的主要障碍，提出解决对策。 文章认为，我国人口老龄化特点突出、家庭成员结构出现重大演变、基本养老 保险保障水平偏低、个人理财规划需要改善、以房养老存在潜在需求群体，这些 因素说明我国具有推行以房养老的必要性。同时，文章分析：构建多层次养老保 障体系是我国养老保障制度改革