太原茂业城项目广告策略案培训资料.pptVIP

茂业城项目营销广告思路沟通案;茂业城 茂业城——太原黄金地段的城市综合体。 本案特殊的产品属性决定了我们要对全太原说话，对全太原高端人群说话。 这就意味着一切对高端客群产生分流的项目，都会成为我们的敌人。 其中包括高端单一功能物业及其他综合体。;敌人 对于高端单一物业，我们只要不断强化综合体的综合优势。 对于其他综合体项目，我们则需要具备鲜明区隔力的项目形象。 在这些竞争对手中，真正对本案形成威胁的，万达广场。;;;寸城寸金 万达中心 万达所至 中心所至 开发杏花岭 建设大太原 万达以城市缔造者的强势形象进驻太原。;;于内部认购前半个月（即08年11月22日）开始集中爆发式推广。 至08年底，第一阶段累计推广费用已达到260万元左右。 运用各种推广手段，确立区域市场内独步天下的江湖地位。;;在太原市场，真正成为我们敌人的只有万达。 我们和万达之间是谁是第一、第二的问题， 是谁也不想当第二的问题。;;项目的营销推广是系统化工程， 但我们现在面临的也是万达08底面临的问题， 以什么项目形象亮相太原市场。 这是我们目前的核心任务。 ;;本案的项目形象必定是高端的， 但是还需考虑市场应用环境， 既要考虑调性要求也要尽量与万达形象产生区隔。;;与万达比对 区域：老城区的CBD / 城市商务中心 体量：150万 / 60万 企业实力：都是上市公司 在太原的品牌认知度：北方 / 南方