业主维权委托授权书模板.docVIP

WORD格式.可编辑 技术资料.整理分享 授权委托书 ****部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件1），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权： 1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员： 。 2、本授权的谈判对象仅限于 **房地产开发有限公司并负责人 及 **有限公司并负责人 。 3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的 房屋交付、规划变更、验收标准、工程质量、公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题 进行磋商或谈判（详见附件2）。 4、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。 5、认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、认可 为维权工作小组组长， 和 为维权工作小组副组长，负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。 7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有 名参会代表签名，即可签协议。如有重大决定，可先行草签协议（注明由业主集体表决通过才能生效），由2/3以上业主同意，即视为生效。 8、本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。 9、本委托书后附附件，其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字，是本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。 10、本委托书一式两份，工作小组保管一份，送达出卖人一份。 附件1.集体维权业主名单 附件2.主要交涉内容 半山loft部分业主 年　月　日 附件1 集体维权业主名单 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 __栋 层 号房 业主：________电话 附件2 主要交涉内容 一、房屋何时交付。 二、房屋延期交付违约问题。 　　三、阳台加收费用问题。 　　四、格局变化、隔层问题。 　　五、房屋证件何时办理，五证是否齐全，网签何时办理。 　　六、房屋质量问题。 　　七、小区配套设施问题。 　　八、各项收费问题：有线电视、燃气接口费、装修收费、水电费、取暖费、物业费、停车位。 **房地产开发有限公司、**有限公司（以下简称开发商）与业主签订的房屋买卖合同中约定，应于2015年6月30日交房一批，2015年12月30日交房一批。但时至今日开发商仍然未将房屋交付，也无任何书面说明，已然构成违约。 一、关于开发商未能如期将房屋交付业主，致使房屋延期交付，已然构成违约，开发商应当按照合同约定给予业主逾期交房违约金，但已签订的房屋买卖合同中违约金明显不足以弥补业主的损失