业主管理规约(全国适用).docVIP

业主管理规约 第一章 总则 第一条 根据国家、省、市《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，为维护 汉飞城市经典 （以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业安全与合理使用，制定本管理规约，对业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条 本管理规约对全体业主和物业使用人均有约束力。 第三条 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。 第二章 物业基本情况 第四条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称 汉飞城市经典 座落位置 郑州市花园路90号 ； 物业类型 住宅、商业 ； 建筑面积 139123.47㎡ 。 物业管理区域四至： 东至 柳林北路 ； 南至 宏明路 西至 高皇路 ； 北至 研发路 。 第五条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，户外墙面、屋面、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等； 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、照明设施、消防设施、避雷设施、水箱水泵、电梯、电子锁、对讲系统等； 3、由