资产评估学 第三章 (2)(精品·公开课件).pptVIP

资产评估学 许婷 南京财经大学 －2－ 本章学习目的和要求： 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 掌握成本法在机器设备评估中的应用 第三章 机器设备评估 －3－ 第三章 机器设备评估 概述 成本法 －4－ 机器设备概念、分类及特点 机器设备评估范围及原则 操作程序 1．概述 －5－ 概念、分类及特点 概念 评估中的机器设备一般指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。 1. 概述 －6－ 分类 按会计制度分类 按国家固定资产分类标准分类 按价值分 按来源分 1．概述 －7－ 按会计制度分类 生产性、非生产性、租出、未使用、不需用、融资租入 按照国家固定资产分类标准 交通运输设备，电器设备，电子产品及通讯设备，仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器，文艺体育设备 按来源分类 外购、自制 按机器设备组合形式分类 单台机器设备、机器设备组合 1．概述 －8－ 特点 机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力，难以满足用收益法的基本条件。 1．概述 －9－ 机器设备评估范围及原则 范围 原则 1．概述 －10－ 范围 凡属企业列为机器设备进行管理和使用的评估对象，均应纳入机器设备评估的范围。 具有机器设备的重要特性，但未列作机器设备进行管理的评估对象，可以作为机器设备进行评估，但应予以专项说明。 房屋建筑物和在建工程中的附属设备等资产，在不重复、不遗漏、评估方法相同、评估结果一致的原则下，可视需要归入机器设备或房屋建筑物的评估范围。 融资租入的机器设备 1．概述 －11－ 原则 替代原则 变化原则 供求原则 最佳使用原则 1．概述 －12－ 替代原则 机器设备评估过程中，在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，应选择最低的一种。因为在同时存在几种效能相同的机器设备时，最低价格的需求量最大。 1．概述 －13－ 变化原则 资产价值是随着情况或环境的变化而 相应地变化的。不过，变化是持续不断的，所以，评估价值只有按评估基准日计算才有效。 1．概述 －14－ 供求原则 资产的价格随供求状况的变化而变化，在对机器设备进行评估时，应充分考虑机器设备的的特点及其本身的供求状况，选用适当的评估方法评估机器设备的价值。 1．概述 －15－ 最佳使用原则 机器设备通常是为专门用途而设计的。机器设备能否以最高、最佳方式被使用与其价值是相关的。这种在最高和最有效益的状态下持续使用使用方式正符合机器设备的设计目的、用户的当前需要或最近的将来的可能需要。应根据最佳使用方式判断机器设备的价值。  1．概述 －16－ 机器设备评估的程序 评估机构接到资料评估委托后，首先要搜集整理有关资料和数据，划分机器设备类型。 1.反映待评估资产的资料；2.证明资产所有权与使用权资料 3.价格资料；4.资产实存数量；5.设备分类 设计评估方案 1.确定类别；2.确定分组和进度；3.确定评估不同目的；4.设计并填制各种表格 现场勘定并核定待评估设备数量，技术鉴定 确定评估价格标准和方法 计算评估值，编制评估报表 1．概述 －17－ 2. 机器设备评估的成本法 机器设备评估中最基本的方法 评估值＝重置成本－实体性损耗 －功能性损耗－经济性损耗 －18－ 成本法的适用范围 机器设备重置成本评估 机器设备贬值评估 2. 机器设备评估的成本法 －19－ 成本法的适用范围 继续使用假设前提下不具备独立获利能力的单台机器设备或其他机器设备的评估。 对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备 对于一切以资产的重置、补偿为目的的资产业务均适用成本法，在清产核资中是最基本的方法 2. 机器设备评估的成本法 －20－ 思考 在企业的整体转让时，能否适用成本法？ －21－ 可以。 通过此法提供分项资产的价格资料，建立有关资产的帐簿、报表，以便运用成本加和法评估整体资产价值。 －22－ 评估思路： 机器设备评估值=重置成本—各项贬值额 －23－ 机器设备重置成本评