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试谈我国抵押权实现途径之改造 　　[摘要]：抵押权实现可谓是包括了从抵押权设定到最后实现、执行抵押物的全过程，可以毫不避讳地说抵押权的实现既是抵押权最主要的效力，也是抵押权人最重要的权利，更进一步而言则是抵押权制度的核心所在。良好的抵押权实现制度不仅有利于抵押权人的利益，对于促进整个社会资金和商品的融通也是不可或缺的。从剖析我国抵押权实现的现状和所遭遇的困境入手，分析造成的原因，在借鉴其他国家和地区立法经验的基础上，对改造我国抵押权实现途径提出具体建议。 　　[关键词]：抵押权 实现 现状 完善 　　一、抵押权实现的现状与困境 　　在现代社会，抵押担保素来就有“担保之王”的美誉。于抵押人而言，抵押制度使其可以不转移物的占有，在继续使用、收益以实现物的使用价值的同时获得信用。于债权人而言，则可以在债务人不履行债务时，就抵押物进行变价处分，以优先受偿。然，抵押担保设定的目的毕竟是为了保障债权人债权的实现，故而抵押权实现方式的制度设计对于抵押权担保功能的彰显则至关重要。 　　抵押权的实现，也称为抵押权的实行，是指抵押权人在债务人不履行到期债务时，就抵押物变价或与抵押人签订合同取得抵押物的，而使担保债权得以满足的行为。抵押权实现可谓是凝结了从抵押权设定到最后实现、执行抵押物的全过程，可以毫不避讳地说抵押权的实现既是抵押权最主要的效力，也是抵押权人最重要的权利，更进一步而言则是抵