投标业务及方法.ppt

第四章 投标业务与方法 填写资格预审表 ——递交正式投标文件 4.1 投标人与投标人条件 投标人——潜在投标人（有可能参加）和实际投标人（响应招标、参加投标竞争） 投标——响应招标，提交投标文件，希望中标意思 投标人条件 （1）一般条件 A、人力、物力和财力 B、资质证书和相应工作经验与业绩证明 C、法律、法规规定的其他条件 （2）具体条件 1、建筑方案设计投标人 2、勘察设计投标人 3、工程施工投标人 4、工程货物投标人 5、工程监理投标人 4.2 投标准备与资格预审申请 投标准备内容： 有关投标信息调研——投标资料的准备——办理投标担保等 1、投标信息调研 详细调查研究市场；广泛收集项目信息；认真分析选择合适投标项目 要做工作：组建投标班子；项目跟踪，信息收集与分析；信息调研 2、投标资料的准备P133 常用资料存档管理 3、办理投标担保 担保——投标保函和投标保证金 银行保函（具有法人资格的银行开具） 投标保函 担保书（具有担保资格和能力的担保机构出具） 投标保证金——银行汇票、支票或现金 4、办理注册手续 工程建设从业单位进入行业市场或在异地承接建设业务，到项目行业或项目所在地建设行政主管部门登记注册 5、投标资格预审申请 预审资料要与业主资格预审文件及审查内容和要求一致；按照资格预审文件要求填写好各调查表格 附：联合体投标问题 6、资格预审资料 范例：书P135 4.3 投标决策 一、投标决策的含义与影响因素 （1）投标决策含义 解决投不投标和如何投标问题 （2）投标决策阶段 决策前期： 时间：购买资格预审资料前（后）完成。 依据：根据招标公告，对招标项目和业主情况调研和了 解程度。 目的：决定是否参与投标。 决策后期： 时间：决定投标后，申报资格预审至封送投标文件前。 目的：决定投标性质及投标中采取的策略。 投标性质：风险标和保险标 投标对单位效益：盈利标、保本标和亏损标 （3）投标方向的选择 考虑：技术水平、管理水平和财务能力 依据：（1~4 ） 书P140 （4）影响投标决策的主要因素 主观—单位实力（技术、经济、管理、信誉） 客观—项目本身难易程度、业主、竞争对手、法律法规、风险 二、投标机会分析 （1）决定是否投标条件 （2）判断是否投标的方法与步骤 三、报价决策 (1)标价计算 内容：单价分析、计算成本、确定利润 建筑工程施工——工料单价法与综合单价法 (1)工料单价法计算投标价-分部分项工程量的单价为直接费 以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。 (2)综合单价法计算投标价 综合单价是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价 。 全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。 我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，部分费用综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险因素。以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程承发包价。 单价法与实物法编制施工图预算的区别主要在于( )不同。 A．分项工程项目的划分 B．工程量的计算方法 C．直接工程费的计算方法 D．间接费、利润、税金等的计算方法 根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程综合单价构成应包括( ? )。A．直接工程费??? B．企业管理费????? C．规费????