第六章零售立地知识讲稿.pptVIP

第六章零售立地;6.1 立地類型 ;選擇立地類型;立地型態;6.2 未規劃的零售立地 ;獨立店址 ;獨立店址的優點;獨立店址的缺點;商品站亭 ;商品站亭的優缺點;都市立地和鄉鎮立地 ;都市立地的優點 都市立地的租金成本較低，並且在中心商業區立地通常有較高的交通流量。 都市立地的缺點 在壅塞的市中心內交通流量會有限制，停車問題也會降低顧客的便利性。零售招牌和商店營運皆會受到限制。 ;中心商業區 ;中心商業區的問題 立地的普及性在零售商及其顧客間逐年下降 安全防備的問題 停車問題;主街道 ;主街道 VS. 中心商業區 主街道的租金普遍較低。 主街道吸引較少的人潮。 主街道一般不會提供首要中心商業區中盛行的娛樂活動。 城鎮規劃的組織經常會對商店營運設置一些限制。 ;內城 ;6.3 購物中心 ;鄰里購物中心和社區購物中心 ;主力商店 小型（鄰里購物中心）──超級市場 大型（社區購物中心）──折扣商店、廉價商店或品類專賣店 ;優點： 提供顧客便利的立地 容易停車 擁有相對較低的租金成本 缺點： 這些較小的購物中心由於規模較小以及缺乏娛樂和餐廳導致其商圈有限。 無法抵擋氣候的威脅。;威力中心 ;購物商場 ;購物商場的優點： 提供各式各樣的商品組合，並結合購物和娛樂，吸引更多購物者，且擁有一個大商圈。 零售商不用擔心受外部環境的影響。 ;購物商場的缺點： 購物商場的租金比帶狀商店街