不动产善意取得的构成要件研究探究.pdfVIP

·主题研讨· 政治与法律2008年第10期 解释论视野下的物权法 编者按：《物权法》已经颁行一周年了，这部关注民生的民事基本法律正在影响着我们 的生活和司法实践。 目前，从解释论的视角来探讨《物权法》上的具体制度，比从立法论的 立场来探讨要更为重要，因为法律的贯彻实施端赖于法律的解释。有鉴于此，本刊约请中 国人民大学法学院院长、中国法学会民法学研究会会长、《物权法》的主要起草人王利明以 及其他有关专家、学者，分别就《物权法》实践中的重大疑难问题发表了各自的看法。希望 本组文章对于理解和适用《物权法》的相关制度有所裨益。 不动产善意取得的构成要件研究 王利明 （中国人民大学法学院，北京100872） 摘要：《物权法》上的善意取得制度是一项重要的物权变动规则，在该制度适用于不动产 权利时，有诸多问题值得探讨。对于该制度的理解，首先要厘清无权处分的内涵。在构成善意 取得时，转让合同的效力应为有效。对于不动产而言，其善意取得中无权处分的认定及善意的 判断标准有其特殊性。 关键词：