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2010年第4期（总第20期） 名家论坛 房地产调控政策与热点问题分析/秦 虹 全面品牌解决之道——iCI/贺玉强 民企到底该怎样调结构/尹明善 企业文化 海尔文化与HR结合的成功典范/张 平 管理论坛 软硬兼施的管理/乔恩·卡森巴赫（Jon Katzenbach） 齐亚·汗（Zia Khan） 浅析明清时期陕西商人的人力资源管理/李 刚 李瑞敏 为人处世 钱金波智请鞋匠/徐立新 案例精选 以客户为中心的领先模式/Cristene Gonzalez-Wertz 德鲁克的最后忠告：消费者才是老板/埃德莎姆 经营之道 小肥羊总裁卢文兵：企业卖股权赚钱是最高境界/黄淑慧 知识窗 “放纵生活”害苦希腊/刘 倩等 评民本主义思潮/周树智 养生之道 湿热天气考验肠胃 祛湿防暑有良方/汪 苏 房地产调控政策与热点问题分析 文/秦 虹 一、当前调控房价政策及影响 （一）调控房价的政策出台背景 我国楼市在2008年的金融危机中经历过短暂低谷后，2009年房地产市场增长迅猛。2008年的数据是，70个大中城市房屋销售价格较2007年上涨6.5%，全年涨幅比2007年回落1.1个百分点。2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%。商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%，销售面积及其增速均创历