南万社区住宅楼组团专业技术标书.docVIP

PAGE 1 PAGE 54 1.工程概况 南万社区住宅楼A组团A3#、A4#楼，位于城阳区南万村东，为单元式多层住宅。±0.00=14.800/14.900M。工程招标单位是棘洪滩街道南万社区居委会，设计单位是青岛西海岸建筑设计事务所。 1.1.建筑特征 1.1.1.建筑面积 A3#楼长29.640M，宽14.640M，五层建筑，带阁楼，建筑面积1930M2。A4#楼长41.640M，宽14.640M，建筑面积2695.50M2。 1.1.2.层高 该工程（A3#、A4#楼下同）储藏层层高为2.20M，一～五层层高均为2.80M，斜屋面，工程全高21M。 1.1. 该工程外窗为塑钢推拉窗，单元外门采用对讲防盗门，入户门采用防盗门，房间、卫生间、厨房木门去掉，只留洞口。 1.1.4.装饰 外墙选用外墙6,混合砂浆墙面，涂米白色外墙涂料，内墙选用内墙6，混合砂浆抹面，厨房、卫生间为瓷砖墙面，只做基层，去掉面砖层。天棚为棚1，水泥砂浆顶棚，刮腻子两遍。。 1.1.5.地楼面 地面采用地1，防潮地面，防水砂浆面层，厨房、卫生间铺防滑地砖地面，楼面为楼3、楼4，水泥砂浆楼面，卫生间采用楼面2，防滑地砖楼面，去掉面层、面砖。 1.1.6.屋面 斜屋面为英红瓦屋面。上人屋面采用屋面2，非上人平层面采用屋面3，卷材防水膨胀珍珠岩板保温屋面。 1.2.结构特征 1.2.1.该工程为砖混结构，耐火等级为二类，抗震设防烈度为六度，合理使用年限50年。基础为C15毛石砼条形基础（墙下）。 1.2.2.基础座于凝灰角砾岩层上，地基承载力取FAK=600KPA，基底标高-1.500m。 1.2.3.材料 基础采用C15毛石砼，垫层为C10，其余各梁、板、柱、构造柱等均为C20。 钢筋为фHPB235；ФHRB335钢；Ф表示HRB400钢筋。 1.2.4.砌体材料 住宅墙体材料为MU10普通红机砖，一至二层砂浆为M10混合砂浆 ；二层以上为M7.5混合砂浆。地坪以下为M10水泥砂浆。室外地坪以下墙体双面抹1：2.5防水砂浆20厚。 1.2.5屋面结构为现浇钢筋砼梁板结构；卧室、书房为空心板楼面，其余为现浇楼面。 1.3工期目标和质量目标的确认 1.3.1工期目标：2005年4月1日至2005年12月30日。（确认招标工期270天）。 1.3.2质量目标：合格（综合评定86分以上）。 2.施工组织设计编制依据 2.1招标文件、答疑文件和工程量清单 2.2施工现场堪察情况。 2.3设计文件（蓝图）。 2.4企业施工生产和内部管理能力。 2.5现行国家施工及工程质量验收规范。 3.施工方案 3.1 .施工程序 按照“先地下后地上”、“先结构后装修”、“先主体后护围”的原则，本工程应先进行基础施工，再进行地上施工，施工程序为：“挖土方→基础工程→回填土→主体工程→屋面工程→粗装饰工程→地楼面工程→门窗安装→水电安装→涂饰工程→竣工清理。 本工程A3#楼和A4#楼同时开工，可作为两个流水段进行流水作业。 3.2.土方工程施工方案 该工程地基土方，采取机械挖运的方法。施工时计划一台挖掘机，配两辆自卸汽车同时进行挖运，挖出的土方运至弃土堆场集中堆放，以备回填。 机械挖掘后，人工进行清理边坡和基底，符合要求后，报监理和设计进行验收。 本工程地基土层较好，且挖土深度在2米以内，故施工时，只按要求进行放坡，不必进行基坑支护。 3.3.基础施工方案 3.3.1.施工顺序：浇筑砼垫层→支模板→安放钢筋→浇筑基础砼→养护→浇筑DQL。 3.3.2.基础模板采用组合钢模板,现场组装,模板靠砼的一面要刷隔离剂。模板支设完毕，先进行自检，然后报建设监理单位验收钢筋和模板，浇灌砼。 3.3.3.基础砼灌筑均采用现场搅拌的砼，可采用自卸翻斗汽车配合塔吊送料，提高施工进度。 3.3.4.基础砼灌筑前和灌筑完毕，均应将柱子插筋进行校准定位、防止位移。 3.3.5.基础回填采用蛙式打夯机分层夯填。 3.4.主体工程施工方案 3.4.1.现浇框架钢筋砼柱、梁及现浇板的模板，采用满堂钢管脚手架为支撑，柱模组装就位后，进行垂直度校正，然后用脚手架固定。 3.4.2 3.4.3.现浇砼结构应按竖向和水平向分别进行，先浇筑柱子砼，浇筑高度至梁底下3Cm，其施工顺序为：安装钢筋→支模板→找正固定→搭设授料台→浇筑砼。 柱砼浇筑时，可用塔吊运送至授料台上，然后人工投料，投料时应视柱高度，采用吊挂串桶等措施，防止砼离析。 3.4.4.柱模拆除后，立即安装梁、板模板，绑扎梁板钢筋，模板和钢筋安装完毕，先进行自检，自检判定合格后报监理检查验收，符合要求后，方可浇筑砼。 3.4.5.梁板砼的灌筑，施工时应在已绑扎好钢筋的模板上设置钢筋支架，搭设操作通道，施工人员在通道上操作，防止踏弯负弯矩钢筋。 3.4.6.现