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新雅 海韵山景户型建议 2010年7月 户型设计需要重点考虑以下问题 一、户型面积配比问题 二、功能布局的问题 三、生活尺度的问题 110平两居 148平三居 A31112平为两居，实用性不够，市场接受度及竞争力均有欠佳； A32交通面积过大。在此面积下，房型设计与市场主流需求有些脱节。 A31 客、餐厅区划不明显，不能很好的体现其使用功能； 没有设计衣帽间 与A21格局相似 修正建议 二房改为三房 尽量做出衣帽间 次卧增加阳台 书房 案例参考 3#、7# B21、B22、B23户型 1)B22户型73平米仅做到一居既造成空间浪费又与市场需求相背。 2)B21两卧室尺度又略显拘谨。交通面积较大。 3)B23客厅进深太短。 开间不够 一房设计，空间浪费，面积太大 修正建议 增加B23面宽 压缩B22面宽 增加B21面宽 增加客厅面宽40㎝ 开窗 面宽应达到4.2米 案例参考 5# B31、B32、B33户型 卫生间为暗间； B32厨房与餐厅较远，生活不便； B31、33布局不合理 卫生间为暗间 厨房离餐厅较远 厨房位置不合理 修正建议 主卧 次卧 主次卧室位置对调 餐厅位置移到指示位置 餐厅 厨房 主卧带卫生间 书房 主卧 次卧 8#、9# A11、A12 NO1.产品之户型的重要性 NO2.户型设计需考虑的几个问题 NO