《万达报告》课件.pptVIP

“万达SOHO江桥” 项目简介和浅析 一、万达(SOHO）商业项目开发的二大基本条件 1.地段 “万达”选择交通便捷、或地铁旁、或环线周边、或已被规划的大型居住聚集区周边。 2. 规模 “万达”取得商业项目开发面积总量一般以20万平米为起点，大部分规模在40万平方米 左右，规模大的至上百万平方米。 目前在中国已有近10个约百万平方米的万达商业城项目： 1、武汉东湖（330万） 6、成都金牛(110万） 2、石家庄裕华（184万） 7、唐山路南（105万） 3、太原龙湖（148万） 8、长沙开福（104万） 4、呼和浩特（128万） 9、济南魏家庄（93万） 5、泉州（120万） 10、沈阳铁西（91万） 二、万达(SOHO）商业项目开发模式的演变 “万达”第一代开发模式——单点模式 单体楼所涵盖的小商铺、超市、影院等业态。 “万达”第二代开发模式——“纯商业组合模式”的店铺群落 规模增加2—3倍，引进百货、电玩、餐饮、建材等