南开18秋学期（1709、1803、1809）《房地产估价》在线作业[标准100分]1.docVIP

南开18秋学期（1709、1803、1809）《房地产估价》在线作业-1 1、D 2、B 3、B 4、B 5、D 一、单选题共30题，60分 1、估价时点为过去的情形，多出现在（）中 A保险理赔案件中 B期房估价 C拆迁估价 D房地产纠纷案件中 选择：D 2、针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。 A10.10% B7.90% C8.40% D11.90% 选择：B 3、构成房地产实物、权益和区位状况的因素